Damkensvoetpad 1, Starnmeer
160 m²
37050 m² perceel
5 kamers
€ 1.200.000
Hoog in de markt
Egmonderstraat 18 1815 DM Alkmaar
€ 1.450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.473.000 -
1.628.000
Let op, unieke woning
Wonen
316 m2
Perceel
420 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit beeldbepalend pand kent een lange, rijke geschiedenis: na onder andere kantoor van de Belastingdienst en kleermakersatelier voor herenkleding te zijn geweest, is dit huis in 2010 door de huidige bewoners verbouwd tot ruim en comfortabel familiehuis met zes slaapkamers.
Op de begane grond komt u via het voorportaal binnen in een brede hal met trapopgang. Links bevindt zich de grote woonkamer en eetkamer ensuite, met toegang tot de achtertuin. Aan de rechterkant zit achtereenvolgens een kantoor, een waskamer, een ruimte met twee gescheiden toiletten en voorraadkast met ketelruimte, en een garderobekamer. Aan het eind van de gang bevindt zich de grote woonkeuken met uitgebreide kookvoorzieningen: een lichte ruimte die via de grote glazen pui toegang biedt tot de achtertuin.
De eerste verdieping biedt vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers. Ten eerste een grote slaapkamer met inloop garderobekast, privé badkamer en apart toilet. Deze kamer leidt bovendien naar het eerste dakterras. De tweede slaapkamer is voorzien van een inloopkast en een erker. De derde slaapkamer is ruim en licht door de grote ramen. Op deze verdieping bevindt zich een badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met douchegelegenheid.
De tweede verdieping huisvest wederom drie slaapkamers. De eerste vanaf de trap heeft een eigen wastafel en ingebouwde kasten. Daarnaast een tweede, ruime slaapkamer. De derde, grote slaapkamer bevindt zich aan de achterkant, en heeft een eigen wastafel en toegang tot het tweede dakterras. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een studeerkamertje dat ook toegang heeft tot het dakterras, en een apart toilet.
Het huis heeft een vliering met voldoende bergruimte, met in het midden stahoogte.
Buitenruimte is er aan de voor- en achterkant van het huis. De voortuin ligt aan de straat, en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is beschut en aan het water gelegen. Naast een gazon zijn er twee terrassen, en een keur aan fruitbomen waaronder moerbeien, vijgen en appels. Bovendien is er een vlonder met gelegenheid tot het aanleggen van een boot, en een schuur voor alle tuin- en fietsbenodigdheden. Het privé steegje naast het huis biedt vanaf de voorkant toegang tot de schuur.
Dit huis is gelegen in de wijk Nassaukwartier en Hout, een wijk met voornamelijk vooroorlogse (monumentale) woningen die grenst aan een groen stadspark. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen alsmede een middelbare school. Overige voorzieningen zijn op loopafstand te vinden in het centrum van Alkmaar, voor de boodschappen kunt u ook terecht in winkelcentrum De Hoef. Het strand van Bergen aan Zee of Egmond is op fietsafstand, net als natuurgebied de Schoorlse Duinen.
Bijzonderheden: het betreft een pand met huisnummers 18 en 18-A, welke in het verleden is teruggebracht tot één woonhuis, maar eenvoudig weer te splitsen is. Het pand heeft tevens een bedrijfsbestemming, raadpleeg het bestemmingsplan voor de toegestane activiteiten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.589
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 316 m2
- Perceeloppervlakte 420 m2
- Inhoud 1180 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2010
Kadastrale gegevens
- AMR01 E 3185
- Oppervlakte 420m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Egmonderstraat 18 in Alkmaar
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.473.000 -
1.628.000
+9.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.450.000
€ 4.589/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Egmonderstraat 18 in Alkmaar ligt tussen de 1.473.000 en 1.628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Egmonderstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Egmonderstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Prijs verhoogd
€ 1.450.000
Door eigenaar
09-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
72,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Egmonderstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Egmonderstraat 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 737.043
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Egmonderstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egmonderstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Egmonderstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Egmonderstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus