1815 DM Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Egmonderstraat in Alkmaar ligt deze bijzondere en ruime villa. Egmonderstraat 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 316 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 90% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Egmonderstraat 18 is gelegen in de fraaie buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Egmonderstraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Egmonderstraat 18 is 1.165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 150.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egmonderstraat en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Egmonderstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Egmonderstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Costerstraat 24
297 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 698.000
Gabriël Met. 28
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Prinses Mar. 18
218 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Grevelingen 23
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Runmolen 94
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Oranjelaan 30
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Oranjelaan 45
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 745.000
Westerweg 60
204 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Wilhelminal. 19
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Westerstraat 2-A
266 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Egmonderstraat 18 nu tussen € 1.646.000 en € 1.913.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Egmonderstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
