1815 DM Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Egmonderstraat in Alkmaar ligt deze bijzondere en ruime villa. Egmonderstraat 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 316 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 90% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Egmonderstraat 18 is gelegen in de fraaie buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Egmonderstraat 18 is 1.165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 150.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egmonderstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Egmonderstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Egmonderstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.500.000
Nassaulaan 35
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.995.000
Parkstraat 3
304 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.175.000
Wilhelminal. 9
255 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Nicolaas Be. 46
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 800.000
Westerweg 170
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.495.000
Emmastraat 4
248 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Costerstraat 24
297 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.195.000
Nassauplein 8
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.249.000
Nassauplein 25
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.100.000
Nieuwlander. 61
162 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Egmonderstraat 18 nu tussen € 1.283.000 en € 1.484.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Egmonderstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
