Spoorstraat 68-A 1815 BM Alkmaar
Stap binnen in een prachtig GEMODERNISEERD 3-KAMER APPARTEMENT in de historische SPOORBUURT. Deze woning biedt een ideale balans tussen hedendaags comfort en de tijdloze charme van weleer.
Dit historische pand, oorspronkelijk opgetrokken in 1910 en later gesplitst in twee ruime appartementen in 2002, ademt karakter. Hoge ramen, plafonds en een kenmerkende voorgevel roepen de sfeer op van vervlogen tijden. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en de hele woning werd in de zomer van 2021 voorzien van een eigentijdse facelift. De gloednieuwe keuken (2021) vormt het hart van de woning en nodigt uit tot culinaire avonturen.
Daarnaast zijn de karakteristieke houten vloer met moderne vloerverwarming een perfecte combinatie voor wanneer het kouder wordt. Een absoluut pluspunt is het ruime en zonnige dakterras aan de achterzijde, waar u kunt ontspannen, dineren en genieten van een verkoelende buitendouche. Tevens biedt een verborgen berging/schuurtje van ca. 12m2 via de steeg aan de achterkant van de woning erg handige opslagmogelijkheden.
De gunstige ligging, met het centraal station om de hoek en het bruisende stadscentrum op loopafstand, maakt deze plek nog aantrekkelijker. Beide slaapkamers zijn royaal en bieden een mogelijkheid tot realisatie van een 3e slaapkamer/kantoor.
Dit is een zeldzame kans om het beste van zowel modern wonen als historische charme te ervaren. Uw nieuwe thuis wacht op u in de Spoorbuurt - een plek waar verleden en heden harmonieus samenkomen.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt de ruime betegelde hal u met open armen. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van jassen, tassen, schoenen, en zelfs een kinderwagen.
1e Verdieping: Neem de vaste trap naar de overloop, die u toegang geeft tot een schitterend betegeld toilet voorzien van bidet en de riante woonkamer. De woonkamer is een oase van licht dankzij grote raampartijen en doordacht lichtplan. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime eethoek en moderne, luxe open keuken. Openslaande deuren leiden naar het dakterras (22m2) waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een houten vloer inclusief vloerverwarming (2021). De moderne (stalen) glaswand die de trapopgang afsluit, zorgt voor een zeer ruimtelijke ervaring. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de eethoek en keuken zich aan de achterzijde bevinden. De keuken is uitgevoerd in een stijlvol wit design en beschikt over een kook- en spoeleiland met een elektrische kookplaat inclusief afzuigsysteem, evenals een mat zwarte Quooker voor direct heet water. In de hoge achterwand van de keuken bevinden zich twee ovens en er is voldoende opbergruimte in het kookeiland (2021).
2e Verdieping: Een tweede vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping, waar u een cv-kast aantreft, evenals twee ruime slaapkamers (ongeveer 14 en 15m²). Eén van deze slaapkamers geniet van overvloedig daglicht dankzij een lichtstraat en twee kantelramen. Hier vindt u ook een luxe badkamer (2018) met dubbele wastafels, een verwarmde spiegelwand en vloerverwarming. Deze badkamer heeft niet alleen een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval, maar biedt tevens een hangend toilet, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche. Praktisch, de ruimte biedt ook aansluitingen voor uw wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Begane grond, woonkamer, keuken en toilet zijn volledig vernieuwd (2021). Evenals de badkamer (2018);
- Zonnig dakterras (2020) van ca. 22m2, welke voorzien is van verkoelende buitendouche;
- Realisatie mogelijkheden voor een 3e slaapkamer/kantoor;
- Prachtige lichtinval en voorzien van doordacht lichtplan;
- Zeer gezonde VVE, bijdrage € 137,00 per maand;
- Privacy/zonwerende folie raampartij voorzijde voor een optimaal binnenklimaat;
- Mogelijkheid tot installatie zonnepanelen;
- 5 min loopafstand centrum Alkmaar en het centraal station bevindt zich om de hoek.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 521.000 - 575.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1910
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Inhoud 381 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, skyline
- Dakterras: 26m2
- Bergruimte Berging aangebouwd (15m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 137 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoorstraat 68-A in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Spoorstraat 68-A in Alkmaar ligt tussen de 521.000 en 575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorstraat 68-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoorstraat 68-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,20 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 1,13 km |
Snelweg afrit | 0,92 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,59 km |
Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken