1815 BJ Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Spoorstraat in Alkmaar ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Spoorstraat 97 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 1909, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Alkmaar, dan ben je hier aan het juiste adres. Spoorstraat 97 is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spoorstraat 97 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Spoorstraat 97 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorstraat en 42.3% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorstraat 97.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorstraat 97 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Helderseweg 9-D4
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Langestraat 86-B
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Dubbelebuurt 17
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Nassauplein 35
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Museumstraat 31
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 272.500
Koningsweg 22-A
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Geesterweg 8-A
82 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Geestersing. 63
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Helderseweg 9-D1
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Helderseweg 9-B1
79 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Spoorstraat 97 nu tussen € 484.000 en € 563.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorstraat 97 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
