Spoorstraat 22 1815 BK Alkmaar

Een woning als deze komt niet vaak te koop! Deze woning straalt sfeer uit op elke verdieping!

In de gewilde Spoorbuurt staat dit karakteristieke, sfeervolle herenhuis met A label!
Met zijn 5 slaapkamers is het een van de grootste woningen in deze wijk.
Op loopafstand van het bruisende centrum en het station is het hier heerlijk wonen.

De woning is in 2016 volledig gerenoveerd met veel aandacht voor detail en respect voor de authentieke details. Zo vind je glas in lood ramen, paneeldeuren en massief houten vloeren op elke verdieping. Bovendien is er na- geïsoleerd en zijn er maar liefst 10 zonnepanelen, waardoor deze woning uit 1910 een energielabel A heeft.

Indeling
De entree van de woning is een fraaie binnenkomer met de authentieke houten trapopgang die door de lichtkoepel in het dak op elke verdieping veel daglicht heeft.
In de hal bevindt zich het toilet de meterkast en de deur naar de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft hoge plafonds, een prachtige massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, de glas en lood ramen in de achtergevel maken het plaatje compleet.
De luxe open keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, aansluitend vind je de bijkeuken met daar de aansluiting voor wasmachine en droger. Van hieruit loop je de tuin in.

Eerste verdieping
Via de authentieke trap kom je op de eerste verdieping. Vanuit de zeer lichte en ruime overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een inloopkast, en de badkamer.

De sfeervolle badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ruim, licht en sfeervol. Hier bevinden zich nog eens 3 slaapkamers .De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

De lichtkoepel zorgt ook hier voor veel daglicht, De houten vloeren, paneeldeuren en stoere metselwerkwanden voor sfeer.
Middels een vlizotrap kom je hier op het dak voor onderhoud aan de 10 zonnepanelen.

Buiten
De tuin is deels bestraat en voorzien van een achterom, wel zo makkelijk voor de fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
-Woning met karakteristieke gevel en hoge plafonds en glas in lood ramen;
-5 slaapkamers
-De woning is gunstig gelegen op loopafstand van NS-treinstation en het centrum;
-Achtertuin met achterom voor de fiets;
-Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur;
-Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet;
-Buitenschilderwerk gedaan in 2024;
-CV ketel, type Intergas, bouwjaar 2006;
-De woning is vanaf 2016 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
-10 zonnepanelen geplaatst in 2022;
-Energiezuinige woning: energielabel A;
-Het betreft een beeldbepalend pand;
-Parkeren middels parkeervergunning;
-Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder