C.W.Bruinvisstraat 39, Alkmaar
82 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 409.000
Laag in de markt
Vrouwenstraat 18 1811 GA Alkmaar
€ 435.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
475.000
Wonen
87 m2
Perceel
99 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Magnifieke locatie in hartje centrum!
Vrouwenstraat 18 te Alkmaar.
Een knus stadshuisje in de binnenstad is waarschijnlijk het eerste wat bij je opkomt als je denkt aan de Vrouwenstraat. Echter, als je binnenkomt word je compleet verrast door de afmeting van de woonkamer. Een goede breedte en hoogte maakt dit een fantastische leefruimte! Ook de afwerking laat hier weinig te wensen over. Onder andere glad gestuukte wanden en plafonds, een houten vloer en openslaande deuren richting de gezellige en zonnige stadstuin. De fijne keuken nodigt uit om een heerlijke maaltijd te bereiden. En zeker in de zomer is iedere maaltijd nog het lekkerste onder de fantastische druif die al sinds 1965 de stadstuin omfloerst met haar prachtige groene bladeren. Al met al de perfecte combinatie van locatie, sfeer en ruimte.
Middenin de stad, maar door de ligging aan de rand van het park bevindt u zich toch in een rustige en groene omgeving. Kortom, een fantastische stek op een prachtige locatie!
Parkeert u uw auto in de Singelgarage of langs de Kennemersingel, dan leiden wij u graag eens een keertje rond!
Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met houten vloerdelen, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.
We komen binnen in de entree (afmetingen: circa 2,35 x 1,03 meter), waar u de meterkast vindt (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,17 x 1,03 meter), die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.
Vervolgens betreden we de verrassend diepe doorzon woonkamer (afmetingen: circa 9,94 x 4,31/3,15 meter). In de voorgevel is deze voorzien van hoge raampartijen die u zicht bieden op het karakteristieke straatbeeld, de achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de achterliggende stadstuin. Een open trap geeft toegang tot de verdieping.
De aangrenzende keukenruimte (afmetingen: circa 4,05 x 1,7 meter) is gesitueerd onder een fraai opengewerkt schuin plafond, waardoor fraaie balken zich aftekenen tegen glad stucwerk. De ruimte is ingericht met een rechte witte keukenopstelling, afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de brede laden vindt u veel praktische bergruimte. Een deur in de zijgevel brengt u naar de achtertuin.
Verdieping:
De vloer van de verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de binnendeuren zijn smaakvolle paneeldeuren.
We komen boven op een zeer ruime overloop (afmetingen: circa 3,0 x 2,18 meter) met een flink raam in de dakkapel die op het zijdakvlak is aangebracht. De huidige eigenaar heeft hier een fijne werkplek ingericht. Op de overloop vindt u het luik naar de vliering en ook de vaste kast met daarin de CV-ketelopstelling.
Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: circa 3,76 x 4,21/2,54 meter), die is gesitueerd onder de gezellige mansardekap en waarvan de raampartijen schuin weg kijken langs de voorgelegen woningen. Onder de schuine kap is een flinke vaste kastenwand aangebracht.
Aan de achtergevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,76 x 2,36 meter), ook deze kamer is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren.
De badkamer (afmetingen: circa 2,41 x 1,85 meter) is licht betegeld en voorzien van een zwart-wit geblokte tegelvloer. De ruimte is ingericht met een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een klein dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Boven de verdieping vindt u nog een fijne bergvliering van met een hoogte van circa 70 centimeter, hier bergt u comfortabel uw kerstspullen en koffers weg.
Achter de woning vindt u een fijne stadstuin (circa 7,96 x 2,7 meter), die is voorzien van sierbestrating en bereikbaar is via het achterom. Grenzend aan de keukenruimte vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2,51 x 1,76 meter), met daar weer achter een kleine overkapping, tevens geschikt om een motor of scooter overdekt te stallen.
Bijzonderheden:
* Perceeloppervlak 85m2 eigen grond.
* Energielabel C.
* De woning is in 2023 voorzien van 6 zonnepanelen.
* De bitumen dakbedekking op de berging is in 2023 vervangen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1904
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrouwenstraat 18 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 430.000 -
475.000
+6.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 5.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrouwenstraat 18 in Alkmaar ligt tussen de 430.000 en 475.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrouwenstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrouwenstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Te koop
€ 435.000
Door makelaar
01-06-2015
Verkocht
12-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vrouwenstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrouwenstraat 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.249
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrouwenstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrouwenstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrouwenstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vrouwenstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus