Ropjeskuil 4 1815 HM Alkmaar

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Huispedia.nl *

Ogenschijnlijk bescheiden, maar groots en sfeervol. Achter de charmante gevel gaat een prachtige woning verscholen, met verrassend veel ruimte en een fijne stadstuin met eigen poort en achterom. De woonkamer met open keuken, de badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal zeer goed verzorgd. Dit droomhuis is van top tot teen verbouwd, van elektra tot keuken, badkamer en toiletruimte. Sfeermaker in de achtertuin is het overdekte terras, met genoeg plek om te borrelen en te eten. Al met al een heerlijke plek om je thuis te voelen!

Over de ligging en de buurt:
Het is maar een paar minuten lopen naar de bekende winkelstraten, je favoriete restaurant of café, de bibliotheek en het theater. Verder woon je op korte afstand van Park Westerhout en Cultuurpark De Hout, waar je kunt wandelen en hardlopen.
Werk je in het ziekenhuis? Dan kun je de auto en fiets laten staan, want het ziekenhuis is maar een paar minuten lopen. Werk je elders? Met de bus of fiets ben je zo op het station, en via de Kennemerstraatweg bereik je al snel de ring Alkmaar en de snelweg A9.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Laat je verrassen door de ruimte in deze mooie, instapklare woning. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een donkere gietvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal is de meterkast en recht voor je is de trap naar de eerste verdieping.
Een zwarte deur met veel glas verbindt de hal met de meer dan 10 meter lange woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de dubbele deuren naar de tuin, is het eetgedeelte. Fraaie elementen zijn de vloer, de gestucte wanden en het plafond met inbouwverlichting. Als dit huis naar jouw smaak is, kun je al snel beginnen met inrichten.
Het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken, wat de sfeer van een woonkeuken oproept. De bijna 5 meter lange wandopstelling heeft een fantastische uitstraling, veel bergruimte en alle apparatuur om heerlijk te koken is aanwezig: een SMEG gasfornuis met oven, een vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer.
Achter de mooie schuifdeur zijn de bijkeuken/wasruimte en de toiletruimte, die beide smaakvol zijn verbouwd. In het verlengde is een (fietsen)berging, die vanuit de tuin bereikbaar is. In deze ruimte hangt de HR-ketel, die voor verwarming en warm water in huis zorgt.

Tuin:
Het woongeluk wordt compleet dankzij de tuin, met een eigen achterom en een overdekt terras. Grote tegels zorgen voor een tuin met een stoere look, en verder zie je veel hout en een witte tuinmuur. Zo oogt de tuin niet alleen heel sfeervol, maar ook heel ruimtelijk.

Eerste verdieping:
Ook hier is verbouwd met een fraai resultaat. Verrassend is de ruimte van deze etage, met maar liefst drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde is een sfeervolle slaapkamer met de houten dakconstructie in het zicht. Voor een bed, bureau en een garderobekast is genoeg plek in deze mooie ruimte. De middelste kamer is in gebruik als master bedroom, en de kamer aan de achterzijde als kinderkamer.
In de aanbouw aan de achterzijde is de moderne badkamer, met prachtige grijze tegels gecombineerd met stucwerk. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met twee wastafels.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 111 m2
• Tuin (circa 26 m2) met eigen poort en achterom
• Renovatie in 2018 (incl. elektra)
• Verrassend veel ruimte achter karakteristieke gevel
• Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken/wasruimte
• Drie slaapkamers
• Energielabel C
• Volledige eigendom
• Oplevering in overleg

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Toon meer Toon minder