1811 ET Alkmaar · Bijgewerkt op 9 september 2026
59 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 2001 · Energielabel B
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 331.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Groot Nieuwland in Alkmaar ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Groot Nieuwland 25 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 59 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Alkmaar, dat kan zeker in deze buurt. Groot Nieuwland 25 is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Groot Nieuwland 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Groot Nieuwland 25 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot Nieuwland en 7.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Groot Nieuwland 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groot Nieuwland 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 299.000
Laat 50-B
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Laat 62-A
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Hofstraat 11
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 249.000
Het Vijvert. 11-C
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 250.000
Verdronkeno. 105
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 289.500
Bloemstraat 2-A
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 285.000
Hofstraat 7-C
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 398.000
Laat 13-C
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 350.000
Bloemstraat 25
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Verdronkeno. 105-A
49 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Groot Nieuwland 25 op € 331.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groot Nieuwland 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Groot Nieuwland 25
Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)