Verdronkenoord 105 1811 BD Alkmaar

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Huispedia.nl *

Het is een droom die uitkomt: wonen in de historische binnenstad van Alkmaar. Op een paar stappen van de Platte Stenenbrug vind je dit superleuke stadsappartement op de begane grond. Met uitzicht op het water, waar bootjes voorbij komen en eendjes langs zwemmen. Door de grote ramen valt veel licht in de woonkamer naar binnen, die groot genoeg is voor een zit- en een eethoek. Verder zijn er een tweepersoons slaapruimte, een superhandige berging en een ruime badkamer met een bad. Als je eenmaal aan de gracht hebt gewoond, wil je nooit meer anders…

Over de ligging en de buurt:
Het Verdronkenoord, ontstaan aan het begin van de 16e eeuw, is een van de oudste grachten van Alkmaar. Voordat de gronden gereed werden gemaakt voor bebouwing bestonden ze uit ondergelopen land, wat de naam van de gracht en de straat verklaart. De gracht is altijd een drukke vaarroute geweest, tot het moment dat het Noord-Hollands kanaal in gebruik werd genomen. Zo was aan het Verdronkenoord ooit de opstapplaats voor de trekschuit vanuit Alkmaar naar Amsterdam, en de gracht was onderdeel van de vaarroute van de Alkmaar Packet dienst.

Nu wordt er met veel plezier gewoond langs de gracht. Er staan nostalgische grachtenpanden en monumentale gebouwen, je ziet water en bruggetjes. Historische pleinen en sfeervolle kronkelstraatjes zijn in de nabijheid, net als de Platte Stenenbrug en het Waagplein met cafés en andere horecagelegenheden. Met de fiets is het ongeveer vijf minuten fietsen naar het centrale bus- en treinstation van Alkmaar. Liever met de auto? De uitvalswegen rondom de stad zijn goed bereikbaar.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree loop je naar de voordeur van dit gelijkvloerse appartement, gesitueerd op de begane grond. Achter deze deur is de hal, met een lichte laminaatvloer en een nis voor de kapstok.
De hal staat in open verbinding met de woonkamer, fraai gesitueerd aan de kant van de gracht. Twee grote ramen met roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, die met een slimme indeling groot genoeg is voor een zit- en een eethoek.
In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en een ronde spoelbak. De keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven staan klaar voor gebruik.
Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer is aan de kant van de gracht. Een tweepersoonsbed kan hier prima staan, en de witte kast met lades en een roede kan worden gebruikt voor je kleding. Ook hier ligt laminaat op de vloer, waardoor je geen nieuwe vloer hoeft te leggen.
De laatste ruimte is de badkamer, te bereiken vanuit de hal. Het gebruik van lichte kleuren maakt de badkamer heel ruimtelijk, en alles wat je nodig hebt is aanwezig: een bad-/douchecombinatie, een toilet, een wastafel met onderkast en een spiegelkast. Naast het toilet is plek voor de wasmachine en een eventuele droger. Een optimale indeling!

Kenmerken:
• Superleuk stadsappartement op de begane grond, met uitzicht op de gracht
• Optimale indeling met een ruime woonkamer, halfopen keuken, een badkamer met bad en een tweepersoons slaapruimte
• Eigen bergingsruimte op de bovenste verdieping van het gebouw en een fietsenstalling
• VVE bijdrage: € 300,- per maand (incl. € 100,- voorschot schatting stookkosten)
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt.? Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Toon meer Toon minder