1811 CJ Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oudegracht in Alkmaar ligt deze prachtige en royale woning. Oudegracht 283 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 387 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 623 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 261.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 320.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Leuk wonen in Alkmaar, dan zit je hier goed. Oudegracht 283 is gelegen in de gezellige buurt Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Oudegracht 283 is 1.474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 239.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudegracht en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oudegracht 283.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudegracht 283 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 1.995.000
Parkstraat 3
304 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.250.000
Nassaulaan 13
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 950.000
Cort van de. 12
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.650.000
Nieuwlander. 58
290 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Costerstraat 24
297 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.500.000
Nassaulaan 35
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.495.000
Emmastraat 4
248 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.195.000
Nassauplein 8
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 925.000
Metiusgracht 14
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 895.000
Kennemerstr. 217
165 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Oudegracht 283 nu tussen € 1.710.000 en € 2.015.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudegracht 283 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
