Prunuslaan 121, Oudorp
250 m²
621 m² perceel
5 kamers
€ 1.132.000
Redelijke vraagprijs
Verdronkenoord 29 1811 BB Alkmaar
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 915.000 -
963.000
Wonen
206 m2
Perceel
117 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een werkelijk uniek object gelegen aan het Verdronkenoord in Alkmaar. Midden in het historische centrum, staat dit voormalige pakhuis met tuitgevel uit 1719.
Deze woning in één oogopslag:
- Energielabel A+;
- Voorzien van een hybride warmtepomp uit 2024;
- Voorzien van 16 zonnepanelen (met vergunning) uit 2023;
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- Achtertuin en balkon welke beide gelegen zijn op het zuiden;
- De woning beschikt over een ruime woonkeuken op de begane grond en een ruime woonkamer op de 1e verdieping;
- De ligging is zeer goed. De woning heeft namelijk een goede ontsluiting met de auto richting de A9, is op fietsafstand van het NS-treinstation, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en letterlijk om de hoek is de parkeergarage Schelphoek bereikbaar.
Een leuk feitje over deze woning. We zijn in het bezit van een lijst met alle voorgaande eigenaren. Wilt u zich ook vereeuwigen op deze lijst met eigenaren? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars en wellicht dat u wel de nieuwe eigenaar wordt van dit unieke object!
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde stapt u de woning binnen door de lage korfboogvormige toegang, bovenin deze toegang vindt u de sluitsteen met vermelding van het bouwjaar 1719.
U stapt binnen een ruime entree welke beschikt over een garderobe, kastenwand voor opslag, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de moderne toiletruimte gelegen welke ruim is en is voorzien van een hangend closet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd welke voorzien is van een kookeiland met inductie kookplaat en een afzuigkap in de kookplaat, stoomoven, vaatwasser, quooker en een losse grote koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met tegels en voldoende groen. De achtertuin beschikt over een achterom.
1e verdieping:
De moderne trap komt uit op de 1e verdieping waar u een ruime woonkamer treft met behoud van de oude balklaag. De ruimte is zeer behaaglijk door wederom vloerverwarming en de houtkachel. De woonkamer is opgedeeld in 2 delen door middel van stalen en-suite met glas. Deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer.
Aan de voorzijde is een zithoek gemaakt met de 2e eettafel en een vleugel. Niet alleen de houtenbalklaag is gebleven maar ook de oude pakdeuren aan de voorzijde zijn nog intact. Aan de achterzijde van de woning is een knusse zithoek gemaakt met toegang tot het balkon.
Tussen beide leefruimtes zijn beide trappen gesitueerd alsmede een hal. Vanuit deze hal bereikt u de badkamer en een bergruimte. In de hal zelf staan de wasmachine en droger opgesteld alsmede een extra koel-vriescombinatie.
De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, ligbad en inloopdouche.
2e verdieping:
De trapopgang naar de 2e verdieping is heerlijk licht door het dakraam welke gesitueerd is boven de trap. Vanuit de overloop zijn de inloopkast, toiletruimte, slaapkamer achter en tussenkamer bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een vaste kastenwand. De tussenkamer is nu in gebruik als sport-/muziekkamer, deze is echter ook om te bouwen tot slaapkamer.
Wat een leuk detail is in de tussenkamer en de voorste slaapkamer is dat de vliering hier weggelaten is waardoor je de nok in kijkt. De voorste slaapkamer is wederom ruim en hier zijn ook de oude pakdeuren bewaard gebleven.
Vliering:
Vanuit de tussenkamer op de 2e verdieping kunt u middels een vaste trap de vliering bereiken. Deze vliering biedt veel opbergruimte en hier zijn de binnenunit van de warmtepomp en de Cv-installatie gesitueerd.
Bijzonderheden:
- Cv-installatie type Intergas komt uit 2019;
- Parkeren is middels betaald parkeren of middels vergunning. Het is tevens mogelijk om een abonnement af te sluiten in de Schelphoekgarage of om een aanvulling te nemen op de parkeervergunning waardoor u ook kunt parkeren in de Schelphoek garage;
- De achtertuin beschikt over een achterom;
- De keuken is in 2020 vernieuwd;
- De badkamer is in 2023 vernieuwd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.612
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1719
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 613 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, in het centrum
- Achtertuin: 31m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR B 5320
- Oppervlakte 85m2
- ALKMAAR B 5735
- Oppervlakte 32m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verdronkenoord 29 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 915.000 -
963.000
+6.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.612/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verdronkenoord 29 in Alkmaar ligt tussen de 915.000 en 963.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verdronkenoord 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verdronkenoord 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2019
Verkocht
19-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verdronkenoord 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verdronkenoord 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verdronkenoord 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdronkenoord 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdronkenoord 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verdronkenoord 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus