9071 XD Alde Leie
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Leijester Hegedyk in Alde Leie ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Leijester Hegedyk 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 421 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leijester Hegedyk 44 is gelegen in de fijne buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Alde Leie, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leijester Hegedyk 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Leijester Hegedyk 44 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leijester Hegedyk en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leijester Hegedyk 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leijester Hegedyk 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
It Skoalpaed 13
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Brédyk 20
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Arjen Roels. 16
122 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 329.500
Ljurkstrjit. 23
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Skriesstrji. 35
119 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 285.000
Skeltedyk 8
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 215.000
Arjen Roels. 39
79 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Boarskulp 16
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 329.500
Venusskulp 26
97 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Aysmastins 21
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alde Leie schatten we de waarde van Leijester Hegedyk 44 nu tussen € 351.000 en € 408.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leijester Hegedyk 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
