de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Leijester Hegedyk 44 9071 XD Alde Leie
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 247.000 -
275.000
Wonen
98 m2
Perceel
421 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ervaar het ultieme woongenot in de landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de Leijester Hegedyk 44. Deze gemoderniseerde woning biedt je een fraaie keuken en badkamer, twee slaapkamers, een praktische werk-/hobbyruimte en een ruime garage. In de woonkamer vind je het perfecte evenwicht tussen comfort en functionaliteit voor zowel loungen als dineren. Met de instapklare status en een prachtig uitzicht aan de voor- en achterzijde, ben je voorzien van alle woongemakken in combinatie met een heerlijk buitenleven.
Alde Leie, met zijn landelijke charme en adembenemende vergezichten, biedt een unieke woonervaring. De Leijester Hegedyk 44 ligt in een rustige en natuurrijke omgeving waar je volop kunt genieten van het plattelandsleven. De bereikbaarheid is goed geregeld met vlotte verbindingen naar uitvalswegen (N357 en N393). Het dorp ligt aan de Noordelijke Elfsteden Vaarroute en heeft een jachthaven/passantenhaven. De dorpen Stiens en Sint Annaparochie zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Deze idyllische locatie biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte met de gemakken van de grotere dorpen en de stad Leeuwarden binnen handbereik.
Begane grond:
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid kom je binnen in een hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer met uitzicht over de landerijen is een uitnodigende ruimte voor diverse activiteiten zoals lezen, tv-kijken, of gezelschapsspelletjes. Aansluitend vind je de keuken, uitgerust met witte kasten, chromen handvatten, een houten keukenblad en inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw oven en een vaatwasser). De keuken is voorzien van openslaande deuren. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kleine bijkeuken met een opstelplaats voor de cv ketel tevens kun je via de achterdeur de achtertuin betreden.
Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een overloop met wasmachine/droger aansluiting vindt. Deze overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer.
Deze badkamer is modern ingericht met grijze vloertegels, lichte wandtegels, een wastafelmeubel, radiator, zwevend toilet en een inloopdouche.
Momenteel zijn de kamers in gebruik als een hoofdslaapkamer en kinderkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en de kinderkamer van een dakraam.
Buitenruimte:
De achtertuin met uitzicht op de weidse omgeving beschikt over een terras die toegang biedt tot het lager gelegen deel van de tuin. Hier kun je genieten van tuinieren, ontspannen, of buitenspelen. In de houten aanbouw achter de garage (4,09 x 6,75 meter) vind je een werk-/hobbykamer (met airco voor koelen en verwarmen en een klein keukenblok) en een praktische berging voor bijvoorbeeld de tuinspullen.
Bijzonderheden:
- Uitbreiding woning in 2013, dakopbouw in 2019;
- Keuken 2019;
- Badkamer 2019;
- Garage 2015;
- Wanden garage zijn geïsoleerd;
- Cv ketel Intergas, eigendom, 2012;
- Airco 2023;
- Schilderwerk 2022;
- Dakbedekking plat dak vernieuwd in 2019;
- Zonnepanelen, 13 stuks, geplaatst in 2022 (eigendom).
- Keukenblokje in werk/hobbyruimte niet aangesloten op de riolering.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 247.000 - 275.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 421 m2
- Inhoud 345 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leijester Hegedyk 44 in Alde Leie
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 247.000 -
275.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.806/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leijester Hegedyk 44 in Alde Leie ligt tussen de 247.000 en 275.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leijester Hegedyk 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leijester Hegedyk 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
02-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leijester Hegedyk 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leijester Hegedyk 44 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,88 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 8,77 km |
| Supermarkt | 4,45 km |
| Kinderopvang | 1,55 km |
| Basisonderwijs | 1,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 234.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+33.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leijester Hegedyk 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leijester Hegedyk 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leijester Hegedyk 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leijester Hegedyk 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus