Verkocht
Blokmakersstraat 17 2953 CB Alblasserdam
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
324.000
Wonen
90 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze jaren 40 woning biedt een uitnodigende begane grond met een gezellige woonkamer, een halfopen keuken die toegang geeft tot een sfeervolle tuin met blokhut, gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De woning is gelegen in de wijk 'Kinderdijk'. In de nabije omgeving bevinden zich de molens, basisscholen, een supermarkt en een grote speeltuin.
Begane grond
De entree
De entree biedt toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Vanuit de entree is de meterkast bereikbaar, voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. De entree is afgewerkt met een deurmat, behangen wanden en een gipsplafond.
De woonkamer
De gezellige woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning.
De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond.
De keuken
De halfopen keuken is gerealiseerd dankzij de extra ruimte die is gecreëerd door een aanbouw geplaatst in 2003. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval. De keuken geeft toegang tot het portaal en de tuin. Aanwezige keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Deze ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.
Het portaal
Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte die is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Deze ruimte is afgewerkt met een wit/beige gevlamde plavuizenvloer.
De wanden zijn betegeld met wit/creme kleurige tegels. Het plafond bestaat uit stucwerk.
De kelder
De kelder is toegankelijk vanuit de woonkamer.
Eerste verdieping
De overloop
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 1, voorzijde
Lichte slaapkamer met een praktische inbouwkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt met taupekleurige vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplafond.
De volledig betegelde badkamer uit 2022 beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een eiken-look wastafelmeubel met wastafel, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras en de inbouwkast waar de CV-ketel hangt. In de badkamer bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. De ruimte is afgewerkt met beige plavuizen, beige tegels op de wanden en het plafond is gestuukt.
Dakterras
Op het ruime dakterras kan er heerlijk genoten worden van een extra buitenruimte gelegen op het zuidoosten.
Tweede verdieping
De voorzolder
De voorzolder biedt bergruimte achter knieschotten en kan gebruikt worden als extra slaapplek. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en granol op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 3
De derde slaapkamer biedt ruimte voor berging achter de knieschotten. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en granol op de wanden en een gipsplafond.
Tuin/Berging
De achtertuin beschikt over volwassen begroeiing en twee terrassen, gelegen op het zuidoosten. De tuin wordt in twee delen verdeeld door twee begroeide sierbogen. De ochtendzon staat op de tuindeuren waar heerlijk ontbeten kan worden in het zonnetje. In de zomer staat de zon tot circa 18:00 uur in de tuin. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken gecreëerd. Er is een pad dat leidt naar de achterkant van de tuin, waar zich een blokhut (3.55 x 2.75) bevindt. Voor de blokhut, aansluitend aan het gazon is het sfeervolle, tweede terras gerealiseerd.
Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel uit 2013
- de aanbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in 2003
- de buitenzijde aan de voorkant van de woning is recent geschilderd in 2023
Isolatievoorzieningen
- deels geïsoleerd
- deels dubbele beglazing
Oplevering: juli/augustus 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blokmakersstraat 17 in Alblasserdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 295.000 -
324.000
+5.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.278/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blokmakersstraat 17 in Alblasserdam ligt tussen de 295.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blokmakersstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gruttostraat 32
Alblasserdam
75%
100 m²
+10 m²
310 m²
+175 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Donkersloot 24
Alblasserdam
79%
73 m²
-17 m²
100 m²
-35 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blokmakersstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blokmakersstraat 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,18 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 2,07 km |
Snelweg afrit | 1,69 km |
Supermarkt | 0,42 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 4,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.651
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blokmakersstraat 17.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus