logo Huispedia

Blokmakersstraat 17

Verkocht
Verkocht

Blokmakersstraat 17 2953 CB Alblasserdam

€ 295.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 295.000 - 324.000
Wonen 90 m2
Perceel 135 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze jaren 40 woning biedt een uitnodigende begane grond met een gezellige woonkamer, een halfopen keuken die toegang geeft tot een sfeervolle tuin met blokhut, gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De woning is gelegen in de wijk 'Kinderdijk'. In de nabije omgeving bevinden zich de molens, basisscholen, een supermarkt en een grote speeltuin.

Begane grond
De entree
De entree biedt toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Vanuit de entree is de meterkast bereikbaar, voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. De entree is afgewerkt met een deurmat, behangen wanden en een gipsplafond.

De woonkamer
De gezellige woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning.
De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond.

De keuken
De halfopen keuken is gerealiseerd dankzij de extra ruimte die is gecreëerd door een aanbouw geplaatst in 2003. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval. De keuken geeft toegang tot het portaal en de tuin. Aanwezige keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Deze ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Het portaal
Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte die is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Deze ruimte is afgewerkt met een wit/beige gevlamde plavuizenvloer.
De wanden zijn betegeld met wit/creme kleurige tegels. Het plafond bestaat uit stucwerk.

De kelder
De kelder is toegankelijk vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping
De overloop
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 1, voorzijde
Lichte slaapkamer met een praktische inbouwkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt met taupekleurige vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplafond.

De volledig betegelde badkamer uit 2022 beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een eiken-look wastafelmeubel met wastafel, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras en de inbouwkast waar de CV-ketel hangt. In de badkamer bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. De ruimte is afgewerkt met beige plavuizen, beige tegels op de wanden en het plafond is gestuukt.

Dakterras
Op het ruime dakterras kan er heerlijk genoten worden van een extra buitenruimte gelegen op het zuidoosten.

Tweede verdieping
De voorzolder
De voorzolder biedt bergruimte achter knieschotten en kan gebruikt worden als extra slaapplek. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en granol op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer biedt ruimte voor berging achter de knieschotten. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en granol op de wanden en een gipsplafond.

Tuin/Berging
De achtertuin beschikt over volwassen begroeiing en twee terrassen, gelegen op het zuidoosten. De tuin wordt in twee delen verdeeld door twee begroeide sierbogen. De ochtendzon staat op de tuindeuren waar heerlijk ontbeten kan worden in het zonnetje. In de zomer staat de zon tot circa 18:00 uur in de tuin. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken gecreëerd. Er is een pad dat leidt naar de achterkant van de tuin, waar zich een blokhut (3.55 x 2.75) bevindt. Voor de blokhut, aansluitend aan het gazon is het sfeervolle, tweede terras gerealiseerd.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel uit 2013
- de aanbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in 2003
- de buitenzijde aan de voorkant van de woning is recent geschilderd in 2023

Isolatievoorzieningen
- deels geïsoleerd
- deels dubbele beglazing

Oplevering: juli/augustus 2024

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1940
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Inhoud 291 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 72m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blokmakersstraat 17 in Alblasserdam

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 295.000 - 324.000
+5.19% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 295.000 € 3.278/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Blokmakersstraat 17 in Alblasserdam ligt tussen de 295.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blokmakersstraat 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Gruttostraat 32
Gruttostraat 32 Alblasserdam
75%
100 m² +10 m²
310 m² +175 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Donkersloot 24
Donkersloot 24 Alblasserdam
79%
73 m² -17 m²
100 m² -35 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Roerdompstraat 20
Roerdompstr. 20 Alblasserdam
89%
91 m² +1 m²
128 m² -7 m²
tussenwoning
€ 260.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Merelstraat 28
Merelstraat 28 Alblasserdam
81%
99 m² +9 m²
183 m² +48 m²
tussenwoning
€ 214.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blokmakersstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-04-2024
Verkocht
€ 295.000
Kooyman Eigen Huis Sliedrecht
04-03-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alblasserdam


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alblasserdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blokmakersstraat 17 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alblasserdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blokmakersstraat 17 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,18 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 2,07 km
Snelweg afrit 1,69 km
Supermarkt 0,42 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,24 km
Voortgezetonderwijs 4,76 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 355.651

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+9.9%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blokmakersstraat 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blokmakersstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blokmakersstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Blokmakersstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus