Emmertarwehof 6 2952 EA Alblasserdam

296 m²
wonen
657 m²
perceel
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.545.000 – 1.796.000 Let op, unieke woning
2009
Bouwjaar
€ 1.545.000 – 1.796.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Emmertarwehof in Alblasserdam ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Emmertarwehof 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 296 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 657 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Emmertarwehof.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Emmertarwehof 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Souburgh. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 296 m2
  • Perceeloppervlakte 657 m2
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Emmertarwehof 6 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.545.000 – 1.796.000
Woningwaarde
+0.78%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37650
Hypotheeksom € 1670000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alblasserdam

OZB € 1609,- / jaar
Afvalheffing € 298,- / jaar
Rioolheffing € 159,- / jaar
Totaal per jaar € 2066,-
Geschatte belasting € 172 /mnd
WOZ Emmertarwehof 6

De WOZ-waarde van Emmertarwehof 6 is 1.484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmertarwehof en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Emmertarwehof 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 515.645
  • Woningwaarde jaartrend +4.56%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 6.14km - Treinstation
Zwijndrecht 6.31km - Treinstation
Dordrecht Zuid 8.04km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Loopplank 0.83km - School
Kindcentrum De Schalm 0.95km - School
Brede School Het Palet 0.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Emmertarwehof 6 in Alblasserdam ligt tussen de 1.545.000 en 1.796.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmertarwehof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Emmertarwehof 6? Bekijk het complete waarderapport.