Oost Kinderdijk 191, Alblasserdam
321 m²
8820 m² perceel
9 kamers
€ 925.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vlashof 18 2952 EE Alblasserdam
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 927.000 -
959.000
Wonen
171 m2
Perceel
388 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree: Aan de zijkant van de woning kom je de woning binnen in een ruime hal. De open trap is echt een blikvanger! Er is ruimte genoeg en ook een grote kapstok kun je hier zeker kwijt. De ruimte is afgewerkt met mooie grote grijze tegels, mooie lichte en strak gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: Zeer uitgebreide meterkast met 15 elektrische groepen, 3 x een aardlekschakelaar en een dubbele hoofdaardlekschakelaar. Ook is er krachtstroom en een aparte groep voor de zonnepanelen aanwezig.
Toilet: Strak afgewerkte toiletruimte met hoogwaardig Grohe materiaal. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Royale L-vormige woonkamer met een luxe uitstraling. Heerlijk wonen doe je hier met rondom zicht door de grote ramen. De speelse erker en de inbouwspots geven extra sfeer. Alles is nog heel nieuw en strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om een grote zithoek te creëren. In het midden van de kamer plaats je je eethoek, met zicht op de achtertuin. De grote keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: De prachtige luxe keuken met zijn grote kookeiland is de absolute blikvanger! De open keuken is mooi zwart en heeft een gaaf betonlook aanrechtblad. Door de lichtstraat in het dak geniet de keuken van veel natuurlijk licht. De keuken is uiteraard voorzien van alle gemakken, zoals een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Ook beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte en een airco unit voor warme en koude lucht toevoer. Vanuit de keuken wordt er middels mooie openslaande deuren toegang geboden tot de achtertuin.
Bijkeuken: Nette ruime bijkeuken voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Er is tevens voldoende ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. Ook de gehele verwarming/ventilatie installatie en de omvormer van de zonnepanelen is hier gesitueerd.
Overloop: Grote overloop in een L-vorm geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers en een inloopkast. De open zwarte trap is hier wederom de blikvanger. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 1: Grote slaapkamer met veel lichtinval, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft zowel aan de zijkant als achterzijde grote ramen met leuk uitzicht over de wijk en de Oude Torenbrug. De kamer is keurig afgewerkt.
Slaapkamer 2: Royale slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Echt een ruime kamer waar je met gemak een groot bed en wat andere meubels kunt plaatsen. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers. De kamer heeft tevens veel lichtinval. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Foto’s van deze slaapkamer zijn niet beschikbaar.
Inloopkast: Geweldige inloopkast voorzien van luxe inbouwkasten op maat. Echt een fijne ruimte waar je gegarandeerd je kleding kwijt kunt. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning.
Badkamer: Luxe afgewerkte badkamer met moderne tegels. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een design radiator, dubbele wastafel, grote inloopdouche, heerlijke vloerverwarming en mechanische ventilatie. Heerlijk om hier jezelf op te frissen.
Toilet: Strak afgewerkte toiletruimte met hoogwaardig Grohe materiaal. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie.
Overloop: Ruime overloop met een prachtige zwarte open trap. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 3: Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is aan beide zijden voorzien van een dakkapel waardoor je profiteert van veel ruimte en daglicht. Richt jij dit in als slaapkamer of eigen gym aan huis? Indien gewenst kan hier een tweede badkamer worden gerealiseerd!
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Echt een gave kamer met aan beide zijden een dakkapel. Ruimte, licht en uitzicht! Hier heb je mooi zicht over de wijk en de Oude Torenbrug.
Slaapkamer 5/multifunctionele ruimte: Kleine (slaap)kamer prima geschikt als babykamer of kantoortje aan huis. De ruimte is lekker licht door de dakkapel en je hebt er leuk uitzicht over de mooie woonwijk en de Oude Torenbrug. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning.
Voortuin: Mooi aangelegde voortuin (afm. ca. 4.50 x 6.50) met een grote oprit waar wel vier auto’s op geparkeerd kunnen worden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, grind en leuke beplanting. Aan de zijkant beschik je over een steiger met aanlegplaats voor een bootje. Geweldig toch?! In je bootje stappen en zo naar de Alblas varen. Laat de zomerdagen maar komen. De tuin is gelegen op het noordoosten.
Achtertuin: Ruime tuin achter (afm. ca. 6.50 x 15.50) en naast (afm. ca. 17.50 x 6.00) de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders, een groot terras en een houtopslag. Ook is er een praktische ombouw voor de containers geplaatst. In de tuin ervaar je veel privacy, zonder inkijk van buitenaf. Recent is er een nette schutting geplaatst met grote poort met een dubbele deur.
Schuur: Ruime schuur/tuinhuis welke bestaat uit twee delen. Het grootste deel (afm. ca. 3.00 x 4.55) is ingericht als chillruimte. Heerlijk om hier te relaxen dicht bij de houtkachel. Het andere deel (afm. ca. 3.00 x 2.07) is handig als opslagruimte voor je tuinspullen. De schuur is vrijstaand en voorzien van elektra.
Garage: Grote en hoge garage welke opgedeeld is in twee ruimtes. Aan de voorzijde heb je een soort verlengde van de bijkeuken, handig om wat stellingkasten te plaatsen voor extra opbergruimte. Het andere gedeelte is voornamelijk ingericht als technische ruimte met diverse installaties. De garage is tevens voorzien van elektra.
De Vlashof is prettig gelegen in een fijne wijk dichtbij scholen, het sportpark, winkels en vlakbij de rivier ‘De Alblas’. Je woont hier heerlijk rustig en toch zijn de uitvalswegen ook snel te bereiken. Dichtbij vind je het park ‘Waterhoven’, een leuke speeltuin en kan je een stukje wandelen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2022
Verwarming: Elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Nilan
Warmwatervoorziening: Elektrische boiler Daikin
Glas: Dubbele beglazing (HR+++)
Kozijnen: Houten kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 927.000 - 959.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming airconditioning, vloerverwarming, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 388 m2
- Inhoud 677 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALBLASSERDAM B 5034
- Oppervlakte 209m2
- ALBLASSERDAM B 5035
- Oppervlakte 179m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vlashof 18 in Alblasserdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 927.000 -
959.000
+5.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.234/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vlashof 18 in Alblasserdam ligt tussen de 927.000 en 959.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vlashof 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Adriaan van. 22
Alblasserdam
72%
122 m²
-49 m²
181 m²
-207 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vlashof 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alblasserdam
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alblasserdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vlashof 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alblasserdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vlashof 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,10 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 1,00 km |
| Supermarkt | 1,88 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
70%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 647.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vlashof 18.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlashof 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlashof 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vlashof 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus