2952 AV Alblasserdam
Vinkenpolderweg 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vinkenpolderweg in Alblasserdam ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Vinkenpolderweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 654 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Vinkenpolderweg 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 850.000 - 988.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 654 m2
- Inhoud 505 m3
- Aantal kamers 6 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vinkenpolderweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alblasserdam
De WOZ-waarde van Vinkenpolderweg 22 is 723.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkenpolderweg en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkenpolderweg 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vinkenpolderweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Zeelt 162
136 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Vossestaart 6
220 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Randweg 122
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 825.000
Biezenkamp 1
179 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Heinemanpad 19
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 569.500
Ieplaan 21
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
De Wervel 56
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 665.000
De Vang 12
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Stenen Kamer 26
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
W.B. van de. 24
197 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
-
Dordrecht 5.99 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 6.17 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 7.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 496.481
- Waardetrend afgelopen jaar +6.48%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vinkenpolderweg 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alblasserdam schatten we de waarde van Vinkenpolderweg 22 nu tussen € 850.000 en € 988.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Alblasserdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vinkenpolderweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.