Esdoornlaan 21 2951 BE Alblasserdam

Deze royale twee-onder-een-kapwoning (166 m² woonoppervlakte) ligt op een fijne locatie aan het water, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de aanbouw aan de achter- en zijkant is de begane grond bijzonder ruim, met een lichte woonkamer en een ruime hoekkeuken. De eerste verdieping biedt een gloednieuwe badkamer (2025), een ruime master bedroom en een lichte kamer aan de voorzijde. Op de tweede verdieping vind je nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een nokverhoging en één met een dakkapel. De voortuin heeft een oprit voor twee auto's. De royale achtertuin met houten vlonder grenst direct aan het water, perfect om je hengel uit te gooien of in een roeibootje te stappen. Het bijgebouw is volledig zelfstandig, met eigen entree, keuken, badkamer en meerdere multifunctionele ruimtes. Ideaal voor gasten of een kantoor aan huis. De woning is prima onderhouden maar biedt ook mogelijkheden om verder naar eigen wens af te werken. Gelegen aan een rustige straat, dicht bij winkels, zwembad en het gezondheidscentrum. Met 12 zonnepanelen, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen is het huis al goed op weg richting verduurzaming.

Entree: De hal geeft toegang tot een praktische kelderkast, de meterkast, toiletruimte en de keuken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Woonkamer: De begane grond is royaal dankzij de aanbouw. Aan de achterzijde kun je een grote zithoek creëren met uitzicht op de achtertuin. In het midden van de woning, dicht bij de keuken, is er ruimte voor een eettafel. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt er veel licht naar binnen. De woonkamer is voorzien van sfeervolle wandpanelen. Alles is netjes gestuukt, waardoor je het eenvoudig in je eigen kleur kunt verven.

Keuken: De hoekkeuken is voorzien van een oven, oven/magnetroncombinatie, koffiemachine, inductiekookplaat (6 zones) met een aparte gas wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt veel ruimte en je kunt hier gezellig koken terwijl je contact houdt met de mensen aan de eettafel. Laat je het voorlopig zo of kies je voor een gloednieuwe, moderne keuken?

Overloop: Ruime overloop met in de hoek een fonteintje en ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot een handige inbouwkast, twee slaapkamers en de badkamer. Het raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

Slaapkamer 3: Ruime master bedroom met genoeg plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woning moet op sommige punten nog worden afgewerkt, waardoor je de mogelijkheid hebt om alles volledig naar eigen smaak in te richten.
Slaapkamer 4: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is perfect geschikt als kinder-/tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is voldoende ruimte voor een ruim bed en extra meubels. Dankzij de grote ramen valt er veel licht naar binnen.

Badkamer: Ruime, gloednieuwe badkamer (2025), voorzien van een toilet, inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel en een designradiator. Dankzij het grote raam kun je voldoende ventileren.

Overloop: De knusse overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en heeft een klein raam. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 5: Op zolder bevindt zich een extra slaapkamer, voorzien van een nokverhoging waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. In deze kamer vind je ook de Cv-kast. Het is een prima, volwaardige kamer met een mooi uitzicht op de sloot achter de tuin. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 6: Op dezelfde verdieping is nog een extra slaapkamer met een dakkapel, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een prima, lichte kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of werkruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.

Het bijgebouw op de begane grond heeft een eigen, aparte ingang. Bij binnenkomst vind je direct de meterkast, voorzien van 11 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Je komt binnen in een ruime hal, waar je bijvoorbeeld een klein bankje kunt plaatsen. Via een toog loop je door naar de keuken, die is uitgerust met een keukenblok met oven/magnetroncombinatie, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend is er een kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en hier hangt ook de boiler. Vanuit deze kamer kom je in de badkamer, die is ingericht met een toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. In de 'woonkamer' van het bijgebouw bevindt zich een trap naar de eerste verdieping. Hier kom je in een kamer die je op verschillende manieren kunt indelen: als extra slaapkamer, eetkamer of een gezellige zithoek. Dankzij het dakraam en het raam in de zijgevel is er veel licht en voelt de ruimte prettig aan.

Voortuin: De voortuin (afm. ca. 7.00 x 9.00) ligt op het noordwesten en beschikt over een ruime oprit met plek voor twee auto’s. De voortuin heeft een vijgenboom en (kunst)gras. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen. De tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting, wat het tuinonderhoud gemakkelijk maakt. Tevens is er toegang tot het bijgebouw.

Zijtuin: De achtertuin is via de zijtuin (afm. ca. 11.50 x 2.50) achterom te bereiken. Hier is ruimte voor het stallen van je kliko’s.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 9.00 x 7.30) is heerlijk ruim en beschikt over een royaal terras en een houten vlonder, waar je de hele dag van de zon kunt genieten dankzij de ligging op het zuidoosten. Het is extra leuk dat de tuin direct aan het water grenst, je stapt zo in je roeibootje of gooit vanaf de vlonder je hengel uit. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte om meerdere gezellige zithoeken te creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje hebt om te ontspannen. De tuin is voorzien van elektra.

De Esdoornlaan is een rustige weg met aan de achterzijde veel vrijheid. De ligging is super centraal, je bent namelijk zo bij de winkels en het zwembad ligt op 2 minuten afstand, net als het gezondheidscentrum.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1956
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2004)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2004)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Zonnepanelen: 12 stuks

Toon meer Toon minder