In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Mesdaglaan 2 Alblasserdam is

€ 1.494.000 - 1.736.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 124.000 meer

Mesdaglaan 2 2951 PH Alblasserdam

429m²

827m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mesdaglaan in Alblasserdam ligt deze karakteristieke en grote woning. Mesdaglaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 429 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 827 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 146.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Mesdaglaan. Als we naar het perceel kijken is dit 120.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Mesdaglaan 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Souburgh. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 429 m2
  • Perceeloppervlakte 827 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mesdaglaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 827 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.494.000 – 1.736.000
Woningwaarde
+12.78%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36550
Hypotheeksom € 1615000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alblasserdam

OZB € 1318,- / jaar
Afvalheffing € 298,- / jaar
Rioolheffing € 159,- / jaar
Totaal per jaar € 1775,-
Geschatte belasting € 148 /mnd
WOZ Mesdaglaan 2

De WOZ-waarde van Mesdaglaan 2 is 1.216.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 172% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mesdaglaan en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Mesdaglaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 515.649
  • Woningwaarde jaartrend +4.56%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwijndrecht 6.95km - Treinstation
Dordrecht 7.05km - Treinstation
Dordrecht Zuid 8.97km - Treinstation
Scholen
Ds Joannes Beukelmanschool 0.08km - School
Kindcentrum De Loopplank 0.27km - School
Brede School Het Palet 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Mesdaglaan 2 2951 PH Alblasserdam

429m²

827m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mesdaglaan 2 in Alblasserdam ligt tussen de 1.494.000 en 1.736.000 euro. Deze waarde is 182.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mesdaglaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Mesdaglaan 2? Bekijk het complete waarderapport.