Hooftmanlaan 56 2951 DB Alblasserdam

119 m²
wonen
118 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 502.000 – 569.000
2016
Bouwjaar
€ 502.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hooftmanlaan in Alblasserdam ligt deze unieke eengezinswoning. Hooftmanlaan 56 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hooftmanlaan.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hooftmanlaan 56 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Blokweer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 118 m2
  • Inhoud 421 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • ALBLASSERDAM C 6278
  • Oppervlakte 118m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hooftmanlaan 56 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 502.000 – 569.000
Woningwaarde
+3.52%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14850
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alblasserdam

OZB € 513,- / jaar
Afvalheffing € 298,- / jaar
Rioolheffing € 159,- / jaar
Totaal per jaar € 970,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Hooftmanlaan 56

De WOZ-waarde van Hooftmanlaan 56 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 107.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooftmanlaan en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hooftmanlaan 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 506.512
  • Woningwaarde jaartrend +3.53%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwijndrecht 6.49km - Treinstation
Dordrecht 6.83km - Treinstation
Dordrecht Zuid 8.78km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Loopplank 0.46km - School
Kindcentrum De Boeg 0.49km - School
Ds Joannes Beukelmanschool 0.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hooftmanlaan 56 in Alblasserdam ligt tussen de 502.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooftmanlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hooftmanlaan 56? Bekijk het complete waarderapport.