De Opstekker 6, Nes
154 m²
452 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Onder bod
Sake Visserstrjitte 45 8491 DH Akkrum
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 338.000 -
370.000
Wonen
95 m2
Perceel
249 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooie geschakelde woning op een prachtige plek aan het water, aan de rand van Akkrum, met vrij uitzicht over het water en de landerijen.
Op een mooie locatie, aan het water, staat deze nette geschakelde woning met aangebouwde stenen garage op een perceel van maar liefst 249 m2. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer waar je geniet van vrij uitzicht over de landerijen en een dichte keuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers en een complete badkamer (2023) met dakraam en witgoedaansluiting. Buiten heb je een ruime oprit, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin aan de voor- en achterzijde van de woning waar je een fijn plekje hebt om te genieten van het buitenleven.
- prachtige geschakelde woning aan het water met vrij uitzicht over de landerijen en water
- volledige voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- voorzien van 12 zonnepanelen
- voorzien van een gunstig energielabel B!
- in 2023 vernieuwde badkamer en toiletruimte
Het dorp Akkrum ligt langs de doorgaande weg tussen Leeuwarden en Heerenveen, met een kleine twintig autominuten sta je in het centrum van Leeuwarden. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse voorzieningen en een haven waardoor het dorp in verbinding ligt met het vaarwater richting Grou en Terherne. Met de trein ben je vanaf Station Akkrum zo in hartje Leeuwarden of Heerenveen.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- gemoderniseerde toiletruimte (2023) met wandcloset en fonteintje
- lichte woonkamer met uitzicht over het water en de landerijen
- dichte keuken (2002) voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2021)
- in de keuken bevindt zich tevens een inbouw/trapkast en is er een toegangsdeur naar de achtertuin
Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de bergzolder
- royale slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning (circa 13 m2) met prachtig uitzicht over het water en de landerijen
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m2
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7 m2
- gemoderniseerde badkamer, geplaatst in 2023 met douche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en een dakraam
Zolder:
- ruime bergzolder van circa 9 m2, met stahoogte over de volledige lengte van de woning
Buiten:
- voortuin met sierbestrating, beplanting en een eigen oprit
- ruime aangebouwde stenen garage van circa 19 m2 met toegangsdeur naar de achtertuin
- achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een terras gelegen aan open vaarwater en uitzicht over de landerijen
Algemeen:
- voorzien van energielabel B!
- meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- verwarming en warmwater middels een Nefit Smartline HRC 24/CW combiketel (2007)
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.947
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 249 m2
- Inhoud 459 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sake Visserstrjitte 45 in Akkrum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 338.000 -
370.000
-0.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.947/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sake Visserstrjitte 45 in Akkrum ligt tussen de 338.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sake Visserstrjitte 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sake Visserstrjitte 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sake Visserstrjitte 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sake Visserstrjitte 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 1,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.919
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sake Visserstrjitte 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sake Visserstrjitte 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sake Visserstrjitte 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sake Visserstrjitte 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus