2111 HJ Aerdenhout · Bijgewerkt op 5 juni 2026
399 m² wonen · 344 m² perceel · Bouwjaar 1752
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.839.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boekenroodeweg in Aerdenhout ligt deze unieke en riante woning. Boekenroodeweg 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 399 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 344 m2. De woning is gebouwd in 1752 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 137.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.6% kleiner dan het gemiddelde.
Boekenroodeweg 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aerdenhout, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Boekenroodeweg 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Boekenroodeweg 3 is 2.372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekenroodeweg en 20.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Boekenroodeweg 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boekenroodeweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2026
€ 1.395.000
Teding van. 19
223 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.995.000
Marius Baue. 11
292 m² · 11 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 1.385.000
Rijnegomlaan 8
199 m²
Verkocht · sep 2026
€ 1.700.000
Zonnebloeml. 32
198 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.725.000
Dahlialaan 30
229 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.575.000
Asterlaan 39
189 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.650.000
Teding van. 3
236 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 2.500.000
Zonnebloeml. 33
335 m² · 14 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.295.000
Rijnegomlaan 3
194 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.375.000
Rijnegomlaan 23
187 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aerdenhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boekenroodeweg 3 op € 1.839.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boekenroodeweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)