Prof. van Vlotenweg 18, Bloemendaal
214 m²
368 m² perceel
7 kamers
€ 1.390.000
Laag in de markt
Rijnegomlaan 3 2111 XL Aerdenhout
€ 1.350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.388.000 -
1.534.000
Wonen
194 m2
Perceel
386 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke halfvrijstaande villa (type 2/1 kap) met studio
Op één van de leukste plekjes van Aerdenhout ligt deze fraaie, karakteristieke halfvrijstaande villa (type 2/1 kap). Deze woning heeft nog veel authentieke kenmerken uit de bouwperiode als glas in lood, marmeren schouwen, kamer en suite, een gezellige erker en paneeldeuren. Aan de achterzijde is een studio aanwezig voorzien van een zwevend toilet, een douche cabine en een pantry. Ideaal als je rustig thuis wilt werken of voor de "au pair". Het pand heeft een ruime voor-, zij- en fraai aangelegde achtertuin. Hier kun je op een zonnige zomerdag heerlijk van het zonnetje genieten. De kamer en suite is heerlijk royaal en voorzien van fraaie originele schouwen en glas in lood suite deuren. Via openslaande deuren kun je de riante achtertuin bereiken. Aan de voorzijde is er een extra kamer aanwezig welke grenst aan de voorkamer van de "en suite". Aan de achterzijde is de nette open keuken aanwezig voorzien van inbouwapparatuur met een aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken kan desgewenst bij de keuken getrokken worden. De 1e etage is aan de achterzijde uitgebouwd en hier de riante masterbedroom en de uitgebouwde badkamer aanwezig. Aan de voorzijde is nog een grote slaapkamer aanwezig met openslaande deuren naar een balkon. Aan deze zijde is ook de 3e kamer aanwezig. Op de 2e etage is de ruime zolderkamer aanwezig (voorheen 2 kamers) met dakkapellen en een technische ruimte met de aansluiting wasmachine/droger en de c.v. ketel.
De locatie is echt uniek te noemen. Het Spiegelenburghkwartier is een mooie, groene en rustige woonomgeving. Hier kunnen kinderen gewoon nog op de straat of de groenstroken spelen. Basisscholen, middelbare scholen, het NS station Heemstede-Aerdenhout en de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de Heemsteedse Binnenweg met haar vele winkels en restaurants met de fiets snel bereikbaar. Tennispark "Rijnegom" ligt direct achter de woning en ook een groot sportcentrum ligt op een paar minuten fietsen. Diverse uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het prachtige strand van Zandvoort is op fietsafstand bereikbaar.
Indeling:
Parterre: entree hal met meterkast en vaste kast en deur maar de kelder. Ruim separaat zwevend toilet voorzien van een fonteintje. De riante kamer en suite is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een dakraam, 2 prachtige marmeren schouwen, glas in lood suite deuren, een erker en een gezellige zijkamer. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van een grote kast. Desgewenst kan de bijkeuken bij de keuken getrokken worden. Vanuit de bijkeuken, maar ook vanuit de tuin en via een eigen voordeur kun je de studio bereiken. Ideaal voor een "au pair" of voor werken aan huis. Ook vanaf de voorzijde, kun je via openslaande deuren de studio bereiken. In de studio is een pantry, een douche en een toilet aanwezig. In de riante ca. 18 diepe achtertuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten.
1e etage: ruime overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning is een royale voorkamer voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een inloopkast en ingebouwde boekenkasten. Ook is hier de 2e slaapkamer gelegen voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is de riante master bedroom gelegen voorzien van ingebouwde kasten. Verder is hier de riante badkamer aanwezig voorzien van een groot hoek-ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming.
2e etage: overloop, royale zolderkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van dakkapellen, ingebouwde boekenkasten, een inloopkast en een dakraam. Een technische ruimte met aansluiting wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel.
Goed om te onthouden:
- Karakteristieke halfvrijstaande villa (2/1 kap)
- Voor- zij en riante achtertuin
- Royale, aan de achterzijde uitgebouwde, kamer en suite
- Voorzien van karakteristieke details als glas in lood, marmeren schouwen, paneeldeuren en erker
- Op één van de leukste locaties van Aerdenhout gelegen
- Dak is in 2021 vernieuwd
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.959
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Tentdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 386 m2
- Inhoud 707 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 169m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnegomlaan 3 in Aerdenhout
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.388.000 -
1.534.000
+8.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 6.959/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnegomlaan 3 in Aerdenhout ligt tussen de 1.388.000 en 1.534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnegomlaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Distellaan 26
Aerdenhout
83%
227 m²
+33 m²
417 m²
+31 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnegomlaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2024
Prijs verlaagd
€ 1.350.000
Door makelaar
04-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
67,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bloemendaal
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bloemendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijnegomlaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bloemendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnegomlaan 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 9,90 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.993.401
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+7.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnegomlaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnegomlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnegomlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijnegomlaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus