Woningwaarde van Merellaan 34 Aerdenhout is
€ 1.287.000 - 1.495.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 116.000 meer
200m²
812m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Merellaan in Aerdenhout ligt deze karakteristieke en grote woning. Merellaan 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 812 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.7% kleiner dan het gemiddelde.
Merellaan 34 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Aerdenhout, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 812 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Merellaan 34 is 1.701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merellaan en 22.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Merellaan 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
200m²
812m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Merellaan 34 in Aerdenhout ligt tussen de 1.287.000 en 1.495.000 euro. Deze waarde is 29.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merellaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Merellaan 34? Bekijk het complete waarderapport.
