Woningwaarde van Clematislaan 3 Aerdenhout is
€ 1.150.000 - 1.337.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 99.000 meer
193m²
345m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Clematislaan in Aerdenhout ligt deze unieke en riante woning. Clematislaan 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 345 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Clematislaan.
Clematislaan 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aerdenhout, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Clematislaan 3 is 1.411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clematislaan en 13.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Clematislaan 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
193m²
345m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Clematislaan 3 in Aerdenhout ligt tussen de 1.150.000 en 1.337.000 euro. Deze waarde is 11.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clematislaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Clematislaan 3? Bekijk het complete waarderapport.
