2111 AP Aerdenhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Aerdenhoutsduinweg in Aerdenhout ligt deze prachtige en royale villa. Aerdenhoutsduinweg 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.750 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Aerdenhoutsduinweg 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aerdenhout, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aerdenhoutsduinweg 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Aerdenhoutsduinweg 8 is 2.532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aerdenhoutsduinweg en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Aerdenhoutsduinweg 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aerdenhoutsduinweg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 2.225.000
Mr. H. Ensc. 7-A
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.700.000
Amalia van. 5
228 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 2.100.000
Schulpweg 8
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 1.875.000
Van Lennepw. 9
260 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.995.000
Schulpweg 7
282 m² · 13 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 2.675.000
Vondellaan 9
301 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 2.150.000
Bilderdijkl. 11
251 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.825.000
Tollenslaan 8
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 2.465.000
Schulpweg 25
264 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 2.780.000
Vondellaan 17
231 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aerdenhout schatten we de waarde van Aerdenhoutsduinweg 8 nu tussen € 2.285.000 en € 2.655.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aerdenhoutsduinweg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
