Schulpweg 25, Aerdenhout
264 m²
1715 m² perceel
9 kamers
€ 2.465.000
Redelijke vraagprijs
Van Lennepweg 3 2111 HT Aerdenhout
€ 2.350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.952.000 -
2.282.000
Wonen
220 m2
Perceel
1.232 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze prachtige en sfeervolle villa, een toonbeeld van elegantie en comfort, in een bosrijke omgeving in Aerdenhout. Gesitueerd op een riant perceel van 1.232 m². Twee veelzijdige bijgebouwen en een uitnodigende zwemvijver. Met vier comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers biedt deze woning een luxueus woongenot.
Verscholen in de serene bossen van Aerdenhout staat deze prachtige villa die luxe en natuur harmonieus combineert. Aan het einde van de 19e eeuw diende dit gebouw als het tuindershuis van de beroemde kunstschilder Oszkár Mendlik, die zijn intrek had genomen in de naastgelegen villa. De woning ligt op een riant perceel dat ruimte en privacy in overvloed biedt. Bij binnenkomst is de ruime entree die leidt naar een aparte ruimte, ideaal geschikt als garderobe, en biedt tevens toegang tot de kelder. Vanuit deze ruimte leidt er ook een deur rechtstreeks naar de buitenlucht en de omliggende tuin. De woonkamer, die bereikbaar is via stijlvolle taatsdeuren, is zeer licht dankzij de grote raampartij die voor veel natuurlijke lichtinval zorgt. Aan de linkerzijde is de hoofdslaapkamer, die luxe uitstraalt met een eigen badkamer. De ingebouwde kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte. Openslaande deuren in de slaapkamer bieden een privé toegang tot de buitenomgeving. De gezellige woonkamer, met een sfeervolle openhaard, vloeit naadloos over in de eethoek, met uitzicht op de zwemvijver. De moderne open woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het L-vormige kookeiland maakt de keuken compleet. Vanuit zowel de eethoek als de keuken is de achtertuin toegankelijk met een verfrissende zwemvijver en een heerlijk zit- en lounge gedeelte. Achterin de tuin staat een bijzondere tuinkamer. Aan de voorzijde van het perceel, bij de oprit, bevindt zich een charmant huisje dat momenteel in gebruik is als beautysalon. Hier is ook een speciale ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen. Via een trap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Weer terug in de woning is op de eerste verdieping een ruime comfortabele zithoek. Hier is het heerlijk licht door de grote raampartijen. Openslaande deuren leiden naar het balkon met uitzicht op de zwemvijver in de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee uitgerust zijn met airconditioning voor verkoeling tijdens de warmere dagen. Momenteel dient de derde kamer als werk-/slaapkamer. Deze flexibele ruimte kan gemakkelijk worden aangepast aan de persoonlijke behoeften, of het nu gaat om een rustige thuiswerkplek of een extra slaapkamer voor gasten. De tweede moderne badkamer combineert functionaliteit met hedendaags comfort. Er is een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger aansluiting, waardoor het huishouden een stuk eenvoudiger wordt. Ook de cv-installatie bevindt zich hier, netjes weggewerkt en makkelijk toegankelijk.
Deze bijzondere gezinsvilla ligt in de charmante woonkern van Aerdenhout, nabij de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. De buurt kenmerkt zich door de autoluwe en bosrijke omgeving. De dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede, met hun kwaliteitswinkels en uitstekende restaurants, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn basisscholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De levendige stadskern van Haarlem, met zijn rijke verleden en bruisende cultuur, ligt vlakbij met zijn restaurants, winkels, bioscoop en culturele activiteiten. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten fietsafstand. Met een directe treinverbinding zijn steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag snel en gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar grotere steden en Schiphol zijn op slechts 30 minuten autoafstand.
Goed om te weten
* Woonoppervlak 220 m²
* Perceeloppervlak 1.232 m²
* Bouwjaar 1890, geheel vernieuwd in 2001
* Energielabel B
* Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2022 geschilderd
* Piet Boon taatsdeuren en deurbeslag
* In het grootste gedeelte van de woning zijn shutters aangebracht, 2022
* Op de eerste verdieping is een elektrisch bedienbare dakkoepel voorzien van verduistering en de mogelijkheid om deze open te zetten, 2022
* Door meubelmaker op maat gemaakte kasten (kinderslaapkamers, tv meubel, zithoek e tv kast living)
* Beregeningsinstallatie in de tuin langs de haag
* De oprit is toegankelijk via een automatische poort, 2021 met DoorBird
* Parkeren op eigen terrein
* De stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen vlakbij
* NS-station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten fietsafstand
* Uitvalswegen in de nabije omgeving
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. Aparte ruimte voor de garderobe en toegang tot de kelder. Vanuit hier is ook een deur naar buiten. Via openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een ingebouwde kastenwand. Via openslaande deuren is er toegang tot buiten. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Een sfeervolle openhaard verrijkt zowel de woonkamer als de eethoek. Vanuit de eethoek is er uitzicht op de zwemvijver. Moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, wijnklimaatkast, oven, stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een L-vormig kookeiland met een afzuigkap. Vanuit zowel de eethoek als de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de sfeervolle achtertuin, compleet met een zwemvijver en een uitnodigend zit- en lounge gedeelte. Achterin de tuin bevindt zich een tuinkamer met een zit-/en werkruimte, een sfeervolle openhaard, twee ingebouwde heaters en een vaste kast met een eigen meterkast. Bij binnenkomst op de oprit is er een bijgebouw nu in gebruik als beautysalon met een compacte keukenunit voorzien van een wasbak. Tevens is hier een separaat toilet met fontein. Aan de voorkant van het huisje is er ruimte voor de fietsen, eigen een cv-installatie en een groep in de meterkast. Een trap leidt naar de vliering.
Eerste verdieping
Overloop, ruime zithoek waar openslaande deuren toegang bieden tot het balkon. In de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, is een elektrisch bedienbare dakkoepel geïnstalleerd. Twee slaapkamers beiden met airconditioning. Tevens is er een derde werk-/slaapkamer. Tweede moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Separaat toilet met fontein. Aparte ruimte met de wasmachine en droger aansluiting en de cv-installatie. Deze gehele verdieping heeft een parketvloer.
- English translation -
Discover this beautiful and attractive villa, a paragon of elegance and comfort, in a wooded area in Aerdenhout. Situated on a spacious plot of 1.232 m². Two versatile outbuildings and an inviting swimming pond. With four comfortable bedrooms and two modern bathrooms, this home offers luxurious living.
Tucked away in the serene woods of Aerdenhout is this beautiful villa that harmoniously combines luxury and nature. At the end of the 19th century, this building served as the gardener's house of the famous painter Oszkár Mendlik, who had taken up residence in the adjacent villa. The house sits on a spacious plot that offers space and privacy in abundance. Upon entering, the spacious entrance hall leads to a separate room, ideally suited as a wardrobe, and also offers access to the basement. From this room, a door also leads directly to the outdoors and the surrounding garden. The living room, which is accessed through stylish pivot doors, is very bright thanks to the large window that provides plenty of natural light. On the left side is the master bedroom, which exudes luxury with an en suite bathroom. The built-in closet wall provides ample storage space. French doors in the bedroom offer private access to the outdoors. The cozy living room, with a cozy fireplace, flows seamlessly into the dining area, overlooking the swimming pond. The modern open living kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. The L-shaped cooking island completes the kitchen. Accessed from both the dining area and the kitchen is the backyard with a refreshing swimming pond and a lovely sitting and lounge area. At the back of the garden is a special garden room. At the front of the plot, near the driveway, there is a charming cottage currently in use as a beauty salon. Here is also a special area created for storing bicycles. A staircase leads to the attic, which offers additional storage space. Back in the house on the first floor is a spacious comfortable sitting area. Here it is wonderfully light through the large windows. French doors lead to the balcony overlooking the swimming pond in the backyard. Upstairs are three bedrooms, two of which are equipped with air conditioning for cooling during the warmer days. Currently, the third room serves as a work/bedroom. This flexible space can be easily adapted to suit personal needs, whether for a quiet home office or an extra bedroom for guests. The second modern bathroom combines functionality with contemporary comfort. A separate space has been created for the washer and dryer connections, making housekeeping much easier. The central heating system is also located here, neatly concealed and easily accessible.
This special family villa is located in the charming residential center of Aerdenhout, near the dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal. The neighborhood is characterized by its car-free and wooded surroundings. The village centers of Aerdenhout and Heemstede, with their quality stores and excellent restaurants, are easily accessible on foot. For daily amenities, elementary school, daycare and sports facilities are nearby. The lively city center of Haarlem, with its rich history and vibrant culture, is nearby with its restaurants, stores, cinema and cultural activities. The Heemstede-Aerdenhout train station is five minutes away by bike. With a direct train connection, cities such as Amsterdam, Leiden and The Hague are quickly and easily accessible. The highways to larger cities and Schiphol Airport are only 30 minutes away by car.
Good to know
* Living space 220 m²
* Land area 1.232 m²
* Built in 1890, completely renovated in 2001
* Energy label B
* Exterior frames, windows and doors painted in 2022
* Piet Boon pivot doors and door fittings
* Shutters have been installed in most of the house, 2022
* On the second floor is an electrically operated skylight with blackout blind and the ability to open it, 2022
* Custom cabinets made by a furniture maker (children's bedrooms, TV cabinet, sitting area and TV cabinet living room)
* Watering system in the garden along the hedge
* The driveway is accessible via an automatic gate, 2021 with DoorBird
* Parking on private property
* The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are nearby
* NS station Heemstede-Aerdenhout at 5 minutes cycling distance
* Highways in the vicinity
* Delivery in consultation
Ground floor
Entrance hall, meter cupboard and toilet with fountain. Separate room for wardrobe and access to the basement. From here is also a door to the outside. Through double doors access to the living room. On the left side the master bedroom with a private bathroom equipped with a bathtub, shower and a double sink cabinet. There is also a built-in wardrobe. Through double doors there is access to the outside. Living room with lots of light through the large windows. A cozy fireplace enriches both the living room and the dining area. From the dining area there is a view of the swimming pond. Modern open kitchen equipped with various appliances including a refrigerator, freezer, wine cooler, oven, steam oven, Quooker and a dishwasher. In addition, the kitchen has an L-shaped cooking island with an extractor fan. From both the dining area and kitchen, French doors provide access to the attractive backyard, complete with a swimming pond and an inviting seating and lounge area. At the rear of the garden is a garden room with a sitting/work area, an attractive fireplace, two built-in heaters and a closet with its own meter cupboard. Upon entering the driveway, there is an outbuilding now used as a beauty salon with a compact kitchen unit equipped with a sink. Also here is a separate toilet with a fountain. At the front of the cottage there is space for bicycles, own a central heating system and a group in the meter cupboard. A staircase leads to the attic.
First floor
Landing, spacious sitting area where French doors provide access to the balcony. In the hall, which provides access to all rooms, an electrically operated skylight is installed. Two bedrooms both with air conditioning. There is also a third work/bedroom. Second modern bathroom equipped with a sink cabinet and a shower. Separate toilet with a fountain. Separate room with washer and dryer connections and the central heating system. This entire floor has a parquet floor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.682
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 220 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 71 m2
- Perceeloppervlakte 1232 m2
- Inhoud 947 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 4 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- BLOEMENDAAL C 2025
- Oppervlakte 1232m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Lennepweg 3 in Aerdenhout
We kunnen er naast zitten voor Van Lennepweg 3. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.232 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.952.000 -
2.282.000
+8.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.350.000
€ 10.682/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Lennepweg 3 in Aerdenhout ligt tussen de 1.952.000 en 2.282.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Lennepweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Juliana van. 49
Aerdenhout
78%
235 m²
+15 m²
1615 m²
+383 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.675.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Lennepweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Te koop
€ 2.350.000
Door eigenaar
24-10-2019
Verkocht
10-09-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
117,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bloemendaal
Geschatte belasting
€ 131,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bloemendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Lennepweg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bloemendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Lennepweg 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,46 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 10,57 km |
| Supermarkt | 1,21 km |
| Kinderopvang | 0,03 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.967.521
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Lennepweg 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lennepweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lennepweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Lennepweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus