9831 SK Aduard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Wibrandusstraat in Aduard ligt deze prachtige woning. Wibrandusstraat 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 571 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 121.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Buiten wonen in Aduard, dan zit je hier goed. Wibrandusstraat 52 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 17. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Aduard, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Wibrandusstraat 52 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Wibrandusstraat 52 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 118.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wibrandusstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wibrandusstraat 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wibrandusstraat 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Wibrandusst. 40
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Abdijstraat 11
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 260.000
Wildbaan 4
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 285.000
Burg Seinen. 12
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Albert Hark. 54
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Kloosterstr. 39
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 249.500
Burg Seinen. 28
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 225.000
Kloosterstr. 31
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Burg van Ba. 15
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 250.000
Schoolstraat 16
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aduard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wibrandusstraat 52 op € 398.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wibrandusstraat 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)