Populier 32, Leek
110 m²
138 m² perceel
4 kamers
€ 248.000
Laag in de markt
Verkocht
Kloosterstraat 31 9831 RV Aduard
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
336.000
Wonen
110 m2
Perceel
350 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een nieuwe uitdaging? Deze vrijstaande woning op Kloosterstraat 31 in Aduard is dé kans voor starters en handige mensen! Hoewel het huis van binnen gedateerd is, biedt het enorm veel potentieel voor iedereen die zijn eigen stempel wil drukken op zijn toekomstige thuis. De woning is gebouwd in 1960 gebouwd en is later uitgebouwd waardoor er een extra kamer op de begane grond gerealiseerd is.
EERST ENKELE PLUSPUNTEN:
+ Voorzien van kunststof rabatdelen;
+ Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas;
+ Dakbedekking in 2020 vervangen;
+ Vrijstaande houten garage van ca. 23 vierkante meter;
+ Aan de achterzijde uitgebouwd met een kamer van ca. 16 vierkante meter;
+ Badkamer op de begane grond;
+ Supermarkt op 3 min. lopen;
+ Slechts 10 min. rijden van Groningen.
INDELING
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met toegang naar toilet, badkamer, keuken, woonkamer en trapopgang met daaronder bergruimte. Badkamer met wastafel en douche. Straatgerichte woonkamer van 20 m2 met vaste kast en een kozijn met doorkijk naar de later aangebouwde extra kamer. Via de hal komen we in de dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en voldoende ruimte voor een eettafel. Handige nis waarin nu het gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en magnetron precies passend zijn geplaatst. Via de keuken is toegang tot de bijkeuken met plek voor witgoed. Vanuit de bijkeuken kom je in de extra kamer met deur naar de achtertuin. Deze kan fungeren als werkkamer maar is ook zeer geschikt als slaapkamer zodat de woning levensloopbestendig is.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast waaraan drie slaapkamers van 9, 9, en 13 m2 zijn gelegen. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en een wastafel.
Rondom
De woning staat op een perceel van 350 m2. Brede voortuin met gazon en eigen oprit die ruimte biedt aan meerdere auto's. De achtertuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van borders met vaste planten en gras. Leuk detail is de waterput met afdakje.
Aan de zijkant van de tuin een ruime vrijstaande houten schuur van 23 m2 met overkapping. Naast de uitbouw een aangebouwde berging van 10 m2.
OVER ADUARD
Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis dat terugvoert tot de 12e eeuw. In de tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard heeft de nodige voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, basisschool, sportverenigingen en herbergt een van de beste restaurants uit de omgeving, het met een Michelin-ster bekroonde "Herberg Onder de Linden". Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto bent u er binnen 10 minuten.
Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor bezichtiging via Huispedia of ons kantoor. We laten je graag de woning zien!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 304.000 - 336.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
- Inhoud 379 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kloosterstraat 31 in Aduard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 304.000 -
336.000
+3.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.045/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kloosterstraat 31 in Aduard ligt tussen de 304.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kloosterstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kloosterstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
25-09-2023
Verkocht
25-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kloosterstraat 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,15 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,22 km |
| Snelweg afrit | 6,23 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 263.195
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kloosterstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kloosterstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus