Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
81 m2 wonen
318 m2 perceel
3 kamers
D

Wildbaan 4 9831 SE Aduard

81 m²
wonen
318 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1968
Bouwjaar
€ 301.000 – 338.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.210/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een nette bungalow waar je gelijkvloers en prettig kunt wonen? Deze bungalow aan de Wildbaan 4 in Aduard is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer die is vergroot door een uitbouw en twee slaapkamers. In combinatie met het vrijstaande bijgebouw is dit een fijne, levensloopbestendige woning.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Gelijkvloers wonen
+ Lichte woonkamer met uitbouw
+ Twee slaapkamers, waarvan één met airco
+ Nette badkamer en keuken
+ Grotendeels kunststof kozijnen
+ Ruime houten berging van 19 m²

INDELING
Via de entree met meterkast kom je de woning binnen, waarna de hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van opzet en is aan de zijkant van de woning vergroot door een uitbouw. Hierdoor is er een fijne leefruimte ontstaan met een goede verbinding naar de tuin via de openslaande deuren.

De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit hier is er via een schuifpui eveneens direct toegang tot de tuin.

De woning beschikt over twee slaapkamers van ca. 14 m² en 10 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer beschikt over een praktische kast met de witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is er een ruimte met de cv-opstelling.

RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een tuin rondom, waar je op verschillende plekken kunt zitten.
In de tuin staat een vrijstaand houten bijgebouw met elektra, dat momenteel in gebruik is als sportruimte. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, atelier of berging.

Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

ADUARD
Aduard is een gezellig en gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt de stad Groningen op korte afstand. Deze is in circa 15 minuten met de auto bereikbaar, met de fiets ben je er in ongeveer 25 minuten en ook met het openbaar vervoer is de verbinding goed (circa 20 minuten).

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze nette bungalow!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 338.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
318 m2
Inhoud
306 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wildbaan 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-07-2026 · Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 260.000
11-05-2026 · Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies
Te koop
€ 000.000
30-10-2016 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 301.000 – 338.000
Woningwaarde
€ 260.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.93%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 320.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kloosterstraat 6
Verkocht nov 2025
Kloosterstr. 6
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Kloosterstraat 31
Verkocht okt 2023
Kloosterstr. 31
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Kloosterstraat 39
Verkocht apr 2026
Kloosterstr. 39
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wildbaan 4

De WOZ-waarde van Wildbaan 4 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildbaan en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wildbaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 17: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.36 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Zuidhorn 6.13 km · Treinstation
  • Sauwerd 9.59 km · Treinstation
  • Winsum 10.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 401.384
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.77%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wildbaan 4 in Aduard ligt tussen de 301.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildbaan. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildbaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.