In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hofstraat 47 Aduard is

€ 746.000 - 867.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Hofstraat 47 9831 RB Aduard

392m²

429m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hofstraat in Aduard ligt deze unieke en riante woning. Hofstraat 47 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 392 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 429 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 166.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hofstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 36.8% kleiner dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Aduard, dan ben je hier aan het juiste adres. Hofstraat 47 is gelegen in de leuke buurt Wijk 17. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aduard, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 392 m2
  • Perceeloppervlakte 429 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hofstraat 47 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 746.000 – 867.000
Woningwaarde
+4.11%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21590
Hypotheeksom € 867000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerkwartier

OZB € 761,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1257,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Hofstraat 47

De WOZ-waarde van Hofstraat 47 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 369.407
  • Woningwaarde jaartrend +1.19%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 5.88km - Treinstation
Sauwerd 9.87km - Treinstation
Winsum 10.65km - Treinstation
Scholen
SWS De Adeborg 0.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Hofstraat 47 9831 RB Aduard

392m²

429m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hofstraat 47 in Aduard ligt tussen de 746.000 en 867.000 euro. Deze waarde is 142.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hofstraat 47? Bekijk het complete waarderapport.