9831 RA Aduard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hofstraat in Aduard ligt deze bijzondere woning. Hofstraat 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 817 m2. De woning is gebouwd in 1700 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Aduard, dat kan zeker in deze buurt. Hofstraat 15 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 17. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aduard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hofstraat 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Hofstraat 15 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hofstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hofstraat 41
127 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
A en J van. 10
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Wibrandusst. 40
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
de Boomgaard 8
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Aduarderdiep 19
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.500
Munnikevaart 8
122 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oosterweg 11
107 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Hoofdstraat 264
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 245.000
Hoofdstraat 11
88 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 359.500
Kievitsweg 6
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aduard schatten we de waarde van Hofstraat 15 nu tussen € 373.000 en € 434.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hofstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
