de Eekholt 6, Tolbert
130 m²
239 m² perceel
5 kamers
€ 319.000
Laag in de markt
Verkocht
Nijlandsingel 22 9831 RK Aduard
€ 315.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
434.000
Wonen
133 m2
Perceel
896 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruime, uitgebouwde, hoekwoning met 133 m² woonoppervlak en een zeer ruim perceel van bijna 800 m²! Dat vind je aan Nijlandsingel 22 in Aduard. Deze woning leent zich uitstekend voor degene die op zoek is naar landelijk wonen in combinatie met het gemak van de stad Groningen dichtbij. In slechts 30 minuten fietsen sta je in hartje binnenstad. De zeer diepe achtertuin met grote schuur biedt vrij uitzicht over de landerijen. Verdere pluspunten van de woning zijn:
+ Moderne uitgebouwde keuken met schuifpui naar de tuin
+ Achtertuin van ruim 70 meter diep!
+ Parkeerplaats met carport op eigen terrein
+ Pelletkachel in de woonkamer
+ Screen aan voorkant kamerraam
+ Rolluiken bij grote slaapkamer (achterkant)
+ Nette badkamer met vloerverwarming
+ Schuur met bergingen, in totaal 40 m²
+ Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Vloerisolatie
+ Cv-installatie 2022
+ Extra grote bijkeuken
+ Waterontharder
INDELING
Begane grond:
Overkapte entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast met waterontharder, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Moderne deur met glas naar de L-vormige straatgerichte woonkamer van 33 m² met sfeervolle palletkachel.
Open woonkeuken met grote schuifpui naar de tuin. De ramen reiken tot aan de vloer, waardoor de keuken lekker licht is. Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan (Quooker). Vanuit de woonkamer een deur naar de bijkeuken met cv-installatie en ruimte voor witgoed.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van 9 en een samengevoegde slaapkamer van 20 m². De samengevoegde slaapkamer is op eenvoudige wijze weer te splitsen naar twee slaapkamers. Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douchehoek en tweede toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping is een slaapkamer, werkkamer en inloopkast aanwezig. Achter de knieschotten is opbergruimte. De bergzolder is te bereiken in de slaapkamer en op de overloop.
TUIN
Bestrate voortuin met aan de zijkant van de woning een oprit met carport. Een achterom via het gezamenlijke pad naast de oprit. De achtertuin ligt op het zuidoosten, door de diepte van de tuin kun je de hele dag genieten van de zon maar er zijn ook diverse schaduwplekjes aanwezig. Het eerste gedeelte van de achtertuin is betegeld. Halverwege vind je een grote schuur met daaraan vast een overkapping waar je lekker onder kunt zitten. Het tweede gedeelte van de achtertuin bestaat uit gazon met twee oude wilgen die het tot een idyllisch plaatje maken. Tevens een heerlijke plek voor kinderen om lekker te spelen. De trampoline en schommels blijven achter!
OVER ADUARD
Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 12e eeuw. In die tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard heeft de nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, basisschool, sportverenigingen en herbergt een van de beste restaurants uit de omgeving, het met een Michelin-ster bekroonde "Herberg Onder de Linden". Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen; op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto ben je er binnen 10 minuten.
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ontdek of dit huis jouw thuis kan worden!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 896 m2
- Inhoud 507 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 681m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijlandsingel 22 in Aduard
We kunnen er naast zitten voor Nijlandsingel 22. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 896 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 392.000 -
434.000
+3.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.368/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijlandsingel 22 in Aduard ligt tussen de 392.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijlandsingel 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijlandsingel 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 315.000
Door makelaar
03-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijlandsingel 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,27 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 5,78 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,91 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 263.195
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijlandsingel 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijlandsingel 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijlandsingel 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijlandsingel 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus