Griendweg 6 4885 AE Achtmaal
Algemeen:
Keurig onderhouden (in 2022 / 2023/ 2024 grotendeels voorzien van nieuwe afwerkingen), instapklare en levensloopbestendige vrijstaande woning. De aangebouwde garage is inpandig en de ruime oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer, met ensuite badkamer, bevindt zich op de begane grond.2e badkamer en toilet op 1e verdieping. De volledig geïsoleerde woning is traditioneel gebouwd en de onderhoudsvrije tuin zorgen voor een zeer duurzame woning door gebruik van hoogwaardige materialen. Mei 2023, 14 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A.
Locatie:
Het perceel is op een hoek gelegen in de dorpskern van Achtmaal en het centrum voorziet in voorzieningen zoals supermarkt, café-restaurant en een multifunctioneel centrum met basisschool en een buurtbushalte. Deze voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Omliggende plaatsen zoals Breda, Roosendaal, Etten-Leur en Antwerpen zijn op korte afstand aan te rijden. Voor de buitengenieters is hier alles! Achtmaal is omgeven door bossen en landerijen en biedt de nodige wandel- en fietsmogelijkheden met de nodige horeca-of rustpunten.
Bouwaard:
Traditionele bouwaard met betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer. Houten kapconstructie met pannen gedekt. De aluminium kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing en de gehele woning heeft inpandige elektrisch bedienbare rolluiken. Verwarming geschiedt deels door vloerverwarming en radiatoren. Het object is aangesloten op water, gas, elektra, drukriolering, CAI en telefoon, glasvezel en voorzien van een Nefit Ecomline HR-ketel (bwjr. 2005). De beveiliging van het huis is optimaal. Verder heeft de woning een energielabel A.
Begane grond:
Entree van de woning via een ruime hal met meterkast (10 x 220V groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang en toegang tot zowel woonkamer als badkamer. Pvc vloer met vloerverwarming, de wanden zijn v.v. schoonmetselwerk en het plafond is v.v. mdf delen. Ruime woonkamer met open keuken en serre. Pvc vloer, plafond en wanden strak gestukt en afgewerkt met sierlijsten v.v inbouwspots. De serre is een verlenging van de woonkamer, ook solide gebouwd en geïsoleerd. Er is zowel een schuifpui met extra beveiligingsmaatregelen richting tuin en woonkamer. Er is een insectenhor en er zijn elektrische en op afstand bedienbare zonnescreens geïnstalleerd. Pvc vloer met vloerverwarming en dezelfde plafondafwerking als in de hal. De op maat gemaakte keuken is compleet en luxe ingericht. Het keukenblok met een granieten werkblad is in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een spoelbak, nieuwe inductie kookplaat van Siemens, afzuigkap, vaatwasser, pantrykast, oven en koelkast. De ruimte is deels betegeld en het plafond strak gestukt en v.v. inbouwspot. Pvc vloer met vloerverwarming. De ruime bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en biedt toegang tot de garage, een ruime toilet geheel betegeld en v.v. fonteintje en een ruime voorraadkast en nog een kleinere inbouwkast. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. Er is een opstelplek voor zowel wasmachine als droger en evt. vriezer en er is een spoelbak. Deels betegeld en plafond is strak gestukt. De slaapkamer met eikenhouten vloer, is strak gestukt en is bijzonder ruim. Er is direct toegang tot de badkamer middels ensuite. De ruime badkamer is geheel betegeld en v.v. toilet, inloopdouche, ligbad met ingebouwde handvaten, meubel met wastafel en marmeren blad, designradiator en (elektrische) vloerverwarming en afzuiging.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en technische ruimte annex berging. De gehele verdieping is v.v. vloerbedekking, muren strak gestukt en de plafonds bestaan uit MDF delen. 2e badkamer gerealiseerd maart 2024 met badkamer meubel/wasbak, spiegel met licht, hangend toilet en douchecabine en er is ook in het schuine dak verstevigd, om hier desgewenst een dakraam of dakkapel van muur tot muur te plaatsen. De technische ruimte heeft een opstelplaats voor de CV ketel en kan worden gebruikt als berging. Hierin zijn ook op maat gemaakte horren voor de bovenverdieping opgeborgen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vlizotrap waarmee de bergzolder bereikbaar is.
Bergzolder:
Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap en heeft een nokhoogte van ca. 1.98m. Het dak is geïsoleerd, keurig afgewerkt en de vloer bestaat uit multiplex platen.
Garage:
De garage is opgetrokken met een dubbelsteens muur (volledig geïsoleerd) en is v.v. elektra en een elektrische bedienbare deur.
Tuin:
Er is een ruime bestraatte oprit met plaats voor meerdere auto’s en grenzend aan de garage is er een kleine carport met verlichting. Naast de voordeur is een vorstvrije buitenkraan aanwezig. In 2022 /2023 is de gehele tuin gerenoveerd, inclusief hekwerken en plaatsing veranda. De voortuin is omheind met een smeedijzeren hekwerk met poort bij de oprit. De tuin aan de zij en- achterkant van het huis is voorzien van composiet schutting met poort t.b.v. de ultieme privacy, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is het heerlijk genieten in de nieuw geplaatste veranda met extra opbergruimte. De veranda is voorzien van elektra met inbouwspots en glazen schuifdeuren van getint glas. Ook is het lekker dobberen in het nieuw geplaatste verwarmde zwembad. Rondom is er tuinverlichting aangelegd met elektra punten en ook naast de achterdeur is een vorstvrije buitenkraan aanwezig.
Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig
- Volledig geïsoleerd
- Slaapkamer met badkamer-ensuite
- 2e badkamer op 1e verdieping 2024
- 3 toiletten, 2 douches en ligbad
- aluminium kozijnen, automatische rolluiken en screens in serre.
- In de afgelopen maanden is de tuin volledig aangelegd met onderhoudsvrij kunstgras, is er een nieuwe schutting geplaatst van composiet met poort en boven de schutting leibomen geplaatst voor de ultieme privacy.Nieuwe veranda geplaatst en een zwembad. De gehele benedenverdieping is voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk in de living. Keuken en badkamer gerenoveerd.
- mei 2023, 14 zonnepanelen geplaatst.
- Energielabel A
Kenmerken
- Vraagprijs € 669.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.867
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 467 m2
- Inhoud 771 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 115m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Griendweg 6 in Achtmaal
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Griendweg 6 in Achtmaal ligt tussen de 636.000 en 691.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 669.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Griendweg 6.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Griendweg 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zundert. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Griendweg 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zundert.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Griendweg 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,79 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 11,61 km |
| Supermarkt | 8,36 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 859.095
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Griendweg 6.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griendweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griendweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Griendweg 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus