Langstraat 8-B 3256 AM Achthuizen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.585) ligt 19% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.676/m²)
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden rust. Langstraat 8b in Achthuizen biedt beide.
Aan een rustige dijk, midden tussen de uitgestrekte weilanden en natuurgebieden van Goeree-Overflakkee, staat deze uitstekend onderhouden woning met een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt.
Hier ervaart u de vrijheid van het buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u de ruimte en het licht. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen en zorgen voor een prachtige verbinding tussen wonen en natuur.
Vanuit de woonkamer kijkt u kilometers ver weg over het groene landschap, terwijl u aan de achterzijde ook nog geniet van spectaculaire zonsondergangen vanaf uw eigen terras.
Een woning die direct goed voelt
De royale woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van het huis. Een plek waar u samenkomt, ontspant en geniet van het uitzicht in elk seizoen. De luxe keuken is compleet uitgerust en sluit perfect aan op het leefgedeelte. Praktische extra's zoals de bijkeuken en de inpandige garage zorgen voor optimaal wooncomfort.
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een royale inloopkast.
Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
Buiten leven zoals het bedoeld is
De zonnige tuin op het zuidwesten is een plek waar u volledig tot rust komt. Op het ruime vlonderterras geniet u van lange zomeravonden, de stilte van het buitengebied en een uitzicht dat nooit verveelt.
Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie in eigen huis.
Klaar voor de toekomst
Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en duurzaam. Met 20 zonnepanelen, vloerverwarming, een recente cv-ketel, glasvezel en uitstekende isolatie zijn de woonlasten aantrekkelijk en
is de woning volledig voorbereid op de toekomst.
Extra bijzonder is de reeds aanwezige omgevingsvergunning voor een uitbreiding op de begane grond met slaapkamer en badkamer. Hierdoor is levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren.
Waarom u deze woning niet wilt missen
*Adembenemend vrij uitzicht aan voor- én achterzijde
*Rustige en landelijke ligging met optimale privacy
*Instapklaar en uitstekend onderhouden
*20 zonnepanelen en energiebesparende voorzieningen
*Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
*Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
*Op slechts circa 30 minuten van Rotterdam
*Nabij natuur, watersportgebieden en de stranden van Ouddorp
Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte, comfort en natuur samenkomen? Dan zou Langstraat 8b zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn. Kom kijken, ervaar het uitzicht en voel direct waarom de huidige bewoners hier jarenlang met zoveel plezier hebben gewoond.
Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op comfort. Een bezichtiging maakt direct duidelijk waarom deze plek zo bijzonder is.
Het dorp Achthuizen kent een gezellige basisschool waar ook kinderopvang wordt aangeboden. Daarnaast kent Achthuizen een actieve buurt- en sportvereniging. Het buurtschap Langstraat heeft een bewonersvereniging met actieve vrijwilligers die al 35 jaar de dorpsbelangen vertegenwoordigen en activiteiten verzorgen. De woning is gelegen op loopafstand van het eeuwenoude geliefde natuurgebied de “Galathese Kreek”.
Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging..!
Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 659.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.585
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 118 m2
- Overige inpandige ruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 619 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin 160m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 25 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Langstraat 8-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Langstraat 8-B zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Langstraat 8-B is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 106.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Langstraat 8-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Achthuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 9.74 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 7.55 km · 12 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
-
Bergen op Zoom 20.42 km · Treinstation
-
Roosendaal 25.06 km · Treinstation
-
Vlaardingen Centrum 26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 507.748
- Waardetrend afgelopen jaar +6.87%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Langstraat 8-B in Achthuizen ligt tussen de 598.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 659.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 8-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.