Capelleweg 8

Aan de Capelleweg 8 in Oude-Tonge staat deze vrijstaande woning, gebouwd in 1992 naar ontwerp van Z-woningen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 519 m² eigen grond en kenmerkt zich door de speelse indeling, grote raampartijen en praktische extra ruimtes. Met een lichte L-vormige woonkamer, drie slaapkamers, een aparte werkruimte en een bijkeuken is dit een huis dat zich gemakkelijk aan verschillende woonwensen aanpast.
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden! Dankzij de combinatie van o.a. 10 zonnepanelen, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp uit 2023 en vloerverwarming als bijverwarming in combinatie met radiatoren beschikt de woning over het uitstekende energielabel A++.
Buiten is er volop ruimte om van de tuin te genieten en op de eigen oprit kunnen maar liefst vijf auto's worden geparkeerd.
Een woning met een eigen karakter, waar ruimte, wooncomfort, duurzaamheid en een praktische indeling op een prettige manier samenkomen!
INDELING
Begane grond
Via de ruime oprit bereik je de voordeur en kom je binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, waterontharder, een praktische schuifkastenwand voor bijvoorbeeld jassen en schoenen en de vaste trap naar de eerste verdieping.
De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Links vanuit de hal bevindt zich een afzonderlijke werkruimte. Een fijne plek voor wie graag vanuit huis werkt, maar ook uitstekend geschikt als hobby- of studeerkamer. Vanuit deze ruimte is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar.
De bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de woning en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie uit 2022, de hybride warmtepomp uit 2023, de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Een buitendeur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. De bijkeuken is bovendien vanuit de keuken bereikbaar.
Aan de rechterzijde van de entreehal stap je de woonkamer binnen. De L-vormige indeling geeft deze leefruimte een speels karakter, terwijl de vele raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer (alsmede entreehal) is in maart 2023 volledig voorzien van HR++ beglazing, waardoor de royale glaspartijen niet alleen zorgen voor veel daglicht, maar ook bijdragen aan het energiezuinige karakter van de woning. Via de openslaande deuren, voorzien van hordeuren, loop je zo het terras op. Op zonnige dagen vormen binnen en buiten hierdoor een mooi geheel. Aan de achterzijde is bovendien elektrische zonwering aanwezig. Voor liefhebbers van een haardvuur is er de mogelijkheid om een open haard of houtkachel te realiseren, uiteraard na toetsing van de technische mogelijkheden en geldende voorschriften.
De keuken is uitgevoerd met een Tieleman-keukenopstelling uit 1992, in een lichte kleurstelling met een zwart gevlamde achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waarvan een deel in de loop der jaren is vernieuwd. Aanwezig zijn onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken.
De begane grond is grotendeels afgewerkt met leistenen vloeren, die de leefruimtes een karaktervolle uitstraling geven. Met uitzondering van de bijkeuken is onder deze vloeren vloerverwarming als bijverwarming aangebracht. In combinatie met de aanwezige radiatoren en de hybride warmtepomp zorgt dit voor een comfortabele en efficiënte verwarming van de woning.
Eerste verdieping
De vaste trap brengt je naar de overloop met vide. Het dakvenster zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand voor de garderobe. Vanuit deze kamer geeft een deur toegang tot het platte dak.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning en zijn naar eigen wens in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer.
De badkamer is uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van 1992, met lichte wand- en vloertegels. Dankzij de dakkapel valt er aangenaam daglicht binnen. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, wastafel, toilet en designradiator. Onder de plavuizen zijn verwarmingsleidingen gelust, waardoor ook de badkamervloer aangenaam warm wordt.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
De woning staat op een perceel van 519 m² eigen grond en wordt omringd door een verzorgde tuin met een fijne afwisseling van groen en bestrating. De tuin beschikt over een terras, een gazon en borders met gevarieerde beplanting en een praktisch houten tuinhuis. Een perenboom en verschillende catalpa's geven de tuin extra karakter en zorgen voor een sfeervol geheel. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je direct het terras, een heerlijke plek om bij mooi weer buiten te zitten of gezellig te eten.
Ook vanuit de bijkeuken is de tuin rechtstreeks toegankelijk, wat prettig is bij het tuinieren of wanneer je van buiten naar binnen komt.
Aan de voorzijde zorgen de siertuin en de bestrate oprit voor een verzorgde entree. Op de oprit is ruimte voor maar liefst vijf auto's, ideaal voor een huishouden met meerdere auto's of wanneer er bezoek komt.
OMGEVING
Oude-Tonge is een levendig dorp op Goeree-Overflakkee, waar het dagelijkse gemak van dorpsvoorzieningen samengaat met de ruimte en rust van het eiland. In het dorp vind je onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden.
De omgeving biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Het Krammer-Volkerak ligt in de nabijheid en ook de uitgestrekte polders en karakteristieke dorpen van Goeree-Overflakkee nodigen uit om eropuit te trekken.
Dankzij de ligging nabij de N59 en N215 zijn ook de omliggende plaatsen en de verbindingen richting onder andere Rotterdam, Zeeland en West-Brabant goed bereikbaar.
ALGEMENE KENMERKEN
- Vrijstaande woning, gebouwd in 1992 naar ontwerp van architect Z-woningen;
- Gelegen op 519 m² eigen grond;
- Lichte woonkamer, drie slaapkamers en aparte werkruimte;
- Cv-installatie uit 2022 en hybride warmtepomp uit 2023;
- Vloerverwarming als bijverwarming op vrijwel de gehele begane grond;
- 10 zonnepanelen (2015);
- Begane grond grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2023)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- Parkeergelegenheid voor vijf auto's op eigen terrein.
- Oplevering: in overleg
MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.347,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 519 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 520 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Openslaande deuren Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 30-03-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp lucht Warmwater C.V.-Ketel en warmtepomp lucht C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Aantal panelen 10 Opgewekte capaciteit in Kwh 2750 Jaar van installatie 2015 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof en pannen Toelichting +platte dak v.v. rubberroyd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostflakkee Sectie C Perceelnummer 5246 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostflakkee Sectie C Perceelnummer 963 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Virtuele Tour
360° Foto's
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyDGGZYqeWh1OnTxi8EPOYQ-xef84j4vUiA&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.81826,3.97809); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.69414520263672, 4.205089092254639); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.69414520263672, 4.205089092254639), map: oMap, title: "Capelleweg 8, OUDE-TONGE" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Capelleweg 8, 3255 LB OUDE-TONGE