In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leeuwenburgh 48 Abcoude is

€ 1.351.000 - 1.570.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 55.000 meer

Leeuwenburgh 48 1391 RW Abcoude

233m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 juli 2025

Vraagprijs

€ 1.150.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leeuwenburgh in Abcoude ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Leeuwenburgh 48 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 233 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 72 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 164.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leeuwenburgh 48 is gelegen in de fijne buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 233 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 72 m2
  • Inhoud 894 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leeuwenburgh 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.351.000 – 1.570.000
Woningwaarde
+3.91%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
33450
Hypotheeksom € 1460000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Ronde Venen

OZB € 779,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1259,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Leeuwenburgh 48

De WOZ-waarde van Leeuwenburgh 48 is 1.076.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 112.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwenburgh en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwenburgh 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leeuwenburgh 48 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 813.124
  • Woningwaarde jaartrend +0.2%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Abcoude 1.28km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 2.76km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 4.78km - Treinstation
Scholen
Piet Mondriaan 0.69km - School
Christelijk NAT Basisschool Abcoude 0.72km - School
KBs Pius 0.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Leeuwenburgh 48 1391 RW Abcoude

233m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leeuwenburgh 48 in Abcoude ligt tussen de 1.351.000 en 1.570.000 euro. Deze waarde is 175.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwenburgh. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leeuwenburgh 48? Bekijk het complete waarderapport.