1391 HA Abcoude · Bijgewerkt op 9 september 2026
375 m² wonen · 4.250 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1800 · Energielabel B
€ 2.250.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gein-Noord in Abcoude ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Gein-Noord 49 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 375 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.250 m2. De woning is gebouwd in 1800, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 135.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Gein-Noord 49 is gelegen in de gezellige buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Abcoude, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Gein-Noord 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Ronde Venen
De WOZ-waarde van Gein-Noord 49 is 1.632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gein-Noord en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gein-Noord 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gein-Noord 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 3.975.000
Gein-Noord 80
484 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.695.000
Winkeldijk 29-A
233 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.450.000
Gein-Zuid 24
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.998.000
Rijksstraat. 97
385 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 2.125.000
Gein-Zuid 7
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 875.000
Gein-Noord 91
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 2.695.000
de Hoef Wes. 47
400 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 4.450.000
Winkeldijk 39
570 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 2.350.000
Winkeldijk 11
318 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.375.000
Donkereind 23
303 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abcoude ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gein-Noord 49 op € 2.250.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gein-Noord 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)