In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Stationsstraat 28 Abcoude is

€ 3.919.000 - 4.555.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 200.000 meer

Stationsstraat 28 1391 GP Abcoude

667m²

2.663m²

11

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 september 2024

Vraagprijs

€ 4.950.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Stationsstraat in Abcoude ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Stationsstraat 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 667 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.663 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 316.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Stationsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 737.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stationsstraat 28 is gelegen in de gezellige buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 667 m2
  • Perceeloppervlakte 2663 m2
  • Inhoud 3069 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stationsstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.663 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 3.919.000 – 4.555.000
Woningwaarde
+3.01%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
88990
Hypotheeksom € 4237000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Ronde Venen

OZB € 3440,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 3920,-
Geschatte belasting € 327 /mnd
WOZ Stationsstraat 28

De WOZ-waarde van Stationsstraat 28 is 4.752.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 373% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 12.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 28. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 811.125
  • Woningwaarde jaartrend +0.12%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Abcoude 0.68km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 3.47km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 5.62km - Treinstation
Scholen
KBs Pius 0.53km - School
Piet Mondriaan 0.63km - School
KBs Paulus 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Stationsstraat 28 1391 GP Abcoude

667m²

2.663m²

11

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stationsstraat 28 in Abcoude ligt tussen de 3.919.000 en 4.555.000 euro. Deze waarde is 310.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stationsstraat 28? Bekijk het complete waarderapport.