In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Laan van Binnenrust 5 Abcoude is

€ 1.496.000 - 1.739.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 82.000 meer

Laan van Binnenrust 5 1391 BW Abcoude

209m²

875m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 22 september 2022

Vraagprijs

€ 1.785.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Laan van Binnenrust in Abcoude ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Laan van Binnenrust 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 190.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Laan van Binnenrust 5 is gelegen in de fijne buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 209 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 875 m2
  • Inhoud 862 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laan van Binnenrust 5 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 875 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.496.000 – 1.739.000
Woningwaarde
+3.18%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36610
Hypotheeksom € 1618000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Ronde Venen

OZB € 1249,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1729,-
Geschatte belasting € 144 /mnd
WOZ Laan van Binnenrust 5

De WOZ-waarde van Laan van Binnenrust 5 is 1.725.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 98.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Binnenrust en 6.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Laan van Binnenrust 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 837.154
  • Woningwaarde jaartrend +1.49%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Abcoude 1km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 3.39km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 5.48km - Treinstation
Scholen
Christelijk NAT Basisschool Abcoude 0.26km - School
KBs Paulus 0.42km - School
Piet Mondriaan 0.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Laan van Binnenrust 5 1391 BW Abcoude

209m²

875m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Laan van Binnenrust 5 in Abcoude ligt tussen de 1.496.000 en 1.739.000 euro. Deze waarde is 67.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Binnenrust. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Laan van Binnenrust 5? Bekijk het complete waarderapport.