In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koningsvaren 93 Abcoude is

€ 1.610.000 - 1.871.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 66.000 meer

Koningsvaren 93 1391 AG Abcoude

291m²

492m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Koningsvaren in Abcoude ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Koningsvaren 93 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 291 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 492 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Koningsvaren. Als we naar het perceel kijken is dit 39.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Koningsvaren 93 is gelegen in de leuke buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 291 m2
  • Perceeloppervlakte 492 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koningsvaren 93 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.610.000 – 1.871.000
Woningwaarde
+2.47%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39050
Hypotheeksom € 1740000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Ronde Venen

OZB € 988,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Koningsvaren 93

De WOZ-waarde van Koningsvaren 93 is 1.364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningsvaren en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koningsvaren 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
7 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 808.405
  • Woningwaarde jaartrend -0.1%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Abcoude 1.03km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 2.47km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 4.55km - Treinstation
Scholen
Piet Mondriaan 0.6km - School
KBs Pius 0.75km - School
Christelijk NAT Basisschool Abcoude 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Koningsvaren 93 1391 AG Abcoude

291m²

492m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koningsvaren 93 in Abcoude ligt tussen de 1.610.000 en 1.871.000 euro. Deze waarde is 64.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningsvaren. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koningsvaren 93? Bekijk het complete waarderapport.