In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdweg 1744 Abbenes is

€ 554.000 - 643.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Hoofdweg 1744 2157 NC Abbenes

91m²

925m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdweg in Abbenes ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Hoofdweg 1744 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 925 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Abbenes, dat kan zeker in deze buurt. Hoofdweg 1744 is gelegen in de fraaie buurt Abbenes / Buitenkaag. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Abbenes, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 925 m2
  • Inhoud 388 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 1744 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 925 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 554.000 – 643.000
Woningwaarde
+4.19%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16230
Hypotheeksom € 599000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 494,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 914,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Hoofdweg 1744

De WOZ-waarde van Hoofdweg 1744 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 11.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 1744. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Nieuw Vennep 6.44km - Treinstation
Hillegom 8.13km - Treinstation
Sassenheim 8.69km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Tonne 0.32km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Reiger 3.3km - School
De Zilvermeeuw 3.36km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Vliegtuiggeluid

Hoofdweg 1744 2157 NC Abbenes

91m²

925m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 1744 in Abbenes ligt tussen de 554.000 en 643.000 euro. Deze waarde is 11.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hoofdweg 1744? Bekijk het complete waarderapport.