Huispedia
124 m2 wonen
686 m2 perceel
3 kamers
G

Kaagweg 69

124 m²
686 m²
3 kamers
G
2157 LH Abbenes
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.831/m²
Vraagprijs per m²
€ 460K – 548K
Huispedia Woningwaarde
1923
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met ruimte, rust én (nieuwbouw)mogelijkheden
Droom je van het realiseren van een nieuwbouwwoning op een mooie, vrije plek of ben je handig en wil jij van deze woning jouw droomwoning maken? Aan Kaagweg 69 in Abbenes staat deze vrijstaande woning uit 1923 op een royaal perceel van 686 m². De woning biedt niet alleen een woonoppervlakte van ca. 124 m², maar ook een indrukwekkende hoeveelheid inpandige ruimte. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de rustige ligging woon je hier landelijk en vrij.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923
- Vrijstaande woning
- Perceeloppervlakte 686 m²
- Woonoppervlakte ca. 124 m²
- 165 m² inpandige ruimte (garages en bergingen)
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Rustige en vrije ligging
- Zeer geschikt voor handige kopers of als bouwkavel
- Energielabel in aanvraag
Waarom wonen aan de Kaagweg 69?
Kaagweg 69 biedt een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en potentie. De ligging is rustig en landelijk, met een open uitzicht dat nooit verveelt. Abbenes is een kleinschalig dorp met een prettige sfeer, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Of je nu de bestaande woning wilt renoveren en moderniseren, veel ruimte zoekt voor werk of hobby’s, of juist een compleet nieuw thuis wilt bouwen op deze fraaie kavel: hier krijg je de vrijheid om jouw woonwensen waar te maken.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze bijzondere plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en potentie van Kaagweg 69 in Abbenes. Dit is zo’n kans die je gezien móét hebben. Maak online een afspraak voor een bezichtiging via https://app.housap.com/booking/firm/92a97a66-1429-4649-a8e8-2a11562a5c9a

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 548.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
686 m2
Inhoud
1192 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AO 1149
Oppervlakte
686 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 20-05-2026 · Meer Advies
    Uit de verkoop
  3. 23-01-2026 · Meer Advies
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 460.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.048/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Huigsloterd. 178 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Hoofdweg 1786 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Huigsloterd. 70 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 562.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kaagweg 69

De WOZ-waarde van Kaagweg 69 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaagweg en 11.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kaagweg 69. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Abbenes / Buitenkaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Nieuw Vennep 5.07 km · Treinstation
  • Hillegom 10.37 km · Treinstation
  • Sassenheim 11.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaagweg 69 in Abbenes ligt tussen de 460.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 33.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaagweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaagweg 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.