2157 LP Abbenes
Huigsloterdijk 291
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Huigsloterdijk in Abbenes ligt deze prachtige woning. Huigsloterdijk 291 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 56 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 626 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.6% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Abbenes, dan zit je hier goed. Huigsloterdijk 291 is gelegen in de gezellige buurt Abbenes / Buitenkaag. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Abbenes, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 327.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1875
- Woonoppervlakte 56 m2
- Perceeloppervlakte 626 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Huigsloterdijk 291 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Huigsloterdijk 291 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huigsloterdijk en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Huigsloterdijk 291.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Huigsloterdijk 291 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000
De Ruigehoek 26-A
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 200.000
Zonnehoek 94
42 m² · 1 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.500
Akerdijk 105
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Langerak 64
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ritzema Bos. 16
74 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Zeilhof 4
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Akerdijk 167
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Papaverstra. 51
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Verremeer 98
90 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Abbenes / Buitenkaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 4.09 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.14 km · 8 min. fietsen
-
Nieuw Vennep 7.73 km · Treinstation
-
Sassenheim 8 km · Treinstation
-
Hillegom 9.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 648.081
- Waardetrend afgelopen jaar +2.04%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Huigsloterdijk 291?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abbenes schatten we de waarde van Huigsloterdijk 291 nu tussen € 302.000 en € 327.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Abbenes op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Huigsloterdijk 291 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.