3216 LH Abbenbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molendijk in Abbenbroek ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Molendijk 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Molendijk. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Abbenbroek, dan zit je hier goed. Molendijk 4 is gelegen in de gezellige buurt Abbenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Abbenbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molendijk 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Molendijk 4 is 1.019.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molendijk 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 879.000
Sandhil 8
211 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 535.000
Zoetemanring 53
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Ring 20
272 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
N. Stampioe. 14
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 730.000
Langeweg 4
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 699.000
Sportlaan 6
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hoofd 13
129 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Malledijk 12
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Jan van Abb. 7
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Ring 27
148 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abbenbroek schatten we de waarde van Molendijk 4 nu tussen € 942.000 en € 1.065.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molendijk 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
