5735 RB Aarle-Rixtel
Helmondseweg 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Helmondseweg in Aarle-Rixtel ligt deze prachtige en royale villa. Helmondseweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 383 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.455 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 146.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Helmondseweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Aarle-Rixtel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aarle-Rixtel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.505.000 - 1.749.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 383 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 85 m2
- Perceeloppervlakte 6455 m2
- Inhoud 1525 m3
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Helmondseweg 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laarbeek
De WOZ-waarde van Helmondseweg 4 is 1.363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helmondseweg en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Helmondseweg 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Helmondseweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Helmondseweg 17
428 m² · 15 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 920.000
Krommesteeg 7
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 780.000
Asdonkseweg 5
454 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.425.000
Koekoeklaan 5
368 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.095.000
Molenheide 20
397 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 598.000
Gemertseweg 22
200 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 775.000
Herendijk 12
260 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 890.000
Lagedijk 1
266 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.000.000
Fazantlaan 1-A
274 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 830.000
Beekseweg 1-A
174 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aarle-Rixtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.53 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 1.39 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
-
Helmond 4.15 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 5.12 km · Treinstation
-
Helmond Brandevoort 7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 472.354
- Waardetrend afgelopen jaar +1.88%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Helmondseweg 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aarle-Rixtel schatten we de waarde van Helmondseweg 4 nu tussen € 1.505.000 en € 1.749.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Aarle-Rixtel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Helmondseweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.