Lagedijk 1 5741 RE Beek en Donk

Ben je op zoek naar een rustige en ruime woning met alle charme van het buitengebied? Dan is deze prachtige vrijstaande woning in Beek en Donk precies wat je zoekt. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele en landelijke levensstijl. Het royale bijgebouw is ideaal voor opslag, hobby’s, of werkruimte. De woning is gelegen in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over de omringende natuur en op korte afstand van het dorp met alle voorzieningen.

Inhoud 1.302 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 262 m²
Bijgebouw 293 m²
Perceeloppervlakte 9.795 m²
Bouwjaar 1962
Energielabel C
Aanvaarding In overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van dak-/ spouwmuur- en vloerisolatie.
• De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing.
• In 2023 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst.
• De bestemming van de woning “plattelandswoning” geeft zeer veel mogelijkheden.
• De woning heeft op de begane grond een prachtige tegelvloer met vloerverwarming in de bijkeuken, badkamer en slaapkamers.
• De woning is levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• In 2025 is er een badkamer gerealiseerd op de verdieping in de woning.
• In 2026 is er een prachtig atelier met overkapping gemaakt in het bijgebouw.
• In 2025 is het dak van het middelste en achterste gedeelte van het bijgebouw compleet vernieuwd en voorzien van deels 13/16 cm isolatie en deels 4/7 cm isolatie.
• In 2025 zijn de putten in het bijgebouw leeggepompt. De putten van het middelste gedeelte zijn gevuld met zand.
• Een gedeelte van het dak van het bijgebouw heeft asbesthoudende platen.
• Er is een poel aanwezig op het erf. Rondom de poel geldt een beplantingsverplichting welke nog niet is uitgevoerd.
• In de tuin ligt een waterput voor ca. 25 m³.
• Op het perceel is een bovengrondse gastank aanwezig voor ca. 2.230 liter.

BEGANE GROND
Middels entree met bovenlicht, toegang tot de hal. De hal heeft een garderobe,
meterkast (6 groepen + krachtgroep + aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en trap naar verdieping.

De moderne woonkamer met veel lichtinval door de diverse raampartijen, heeft twee erkers, sfeervolle houten vloer, plafond met inbouwspots en sierlijsten, stucwerkwanden en designradiator.

Ruime leefkeuken in hoekopstelling is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, dubbele RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser en diverse lades en kasten. Tevens is er een designradiator aanwezig.
Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken heeft een inbouwkast en geeft toegang tot het overdekte terras en de centrale hal.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, separaat gelegen toilet, inbouwkast en een ruime walk-in-closet.

In 2025 is de gehele verdieping gemoderniseerd voorzien van een nieuwe laminaatvloer, nieuw toilet, nieuwe badkamer en nieuwe vlak stucwerk wanden en plafonds. Alle kamers zijn voorzien van aansluitingen ten behoeve van radiatoren. De radiatoren zijn niet geplaatst.

Moderne badkamer met inloopdouche, fraai houten meubel met waskom, designradiator. Het houten meubel kan worden overgenomen. Een raam geeft natuurlijke ventilatie.

Middels een vlizotrap op de overloop toegang tot de vliering.

AANBOUW
De centrale hal met lambrisering en uitstortgootsteen, geeft toegang tot de slaapkamers en portaal.

Middels portaal toegang tot:
- Werk-/slaapkamer
- Slaapkamer
- Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje
- Badkamer
- Woonkamer c.q. multifunctionele ruimte

Geheel betegelde badkamer inclusief ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en royaal meubel met twee wastafels. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Vervolgens komt u in de multifunctionele ruimte welke thans is ingericht als woonkamer met bar, keuken met rvs spoelbak, afzuigkap en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De ruimte heeft radiatoren, hoge plafonds met nokbalken in het zicht en een gecoate vloer.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

Deels betegelde bijkeuken met radiator, aansluitingen voor witgoedapparatuur en deur naar het erf.

Middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Op de ruime bergzolder is de cv-combiketel: merk Nefit, bouwjaar 2017, gesitueerd.

TUIN + OVERDEKT TERRAS
Het perceel is voorzien van een mooie siertuin met gazon, bloemenborders, vaste beplanting, enkele volwassen bomen, lange en brede oprit, bestrating en dierenweide.
Het overige deel van het erf bestaat uit bestrating en diverse weides.

BIJGEBOUW + GARAGES + STAL + ATELIER
Het zeer royale bijgebouw bestaat uit 3 delen. Het eerste gedeelte is verdeeld in 2 garages in spouw gebouwd, betonvloer en voorzien van krachtstroom, twee sectionaal deuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar met een hoogte van ca. 3.0 meter) en schuifdeur. Totaal zijn er 21 zonnepanelen geplaatst in 2023.

Het middelste gedeelte bestaat uit een grote stal/opslag ruimte met betonvloer.
De twee paardenboxen kunnen worden overgenomen. Er zijn diverse ramen en 2 openingen aanwezig.

Het achterste gedeelte is nog deels in aanbouw. Er zijn diverse ruimtes aanwezig met o.a. een atelier en een zeer fraaie overkapping met prachtig uitzicht over de landerijen.
Deze ruimtes bestaan uit een betonvloer met vloerverwarming, een deel van het leidingwerk is aangebracht. De riolering en elektra moeten nog worden aangesloten.

Toon meer Toon minder