5735 KD Aarle-Rixtel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kempenstraat in Aarle-Rixtel ligt deze bijzondere woning. Kempenstraat 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kempenstraat 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Aarle-Rixtel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aarle-Rixtel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kempenstraat 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laarbeek
De WOZ-waarde van Kempenstraat 7 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kempenstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kempenstraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kempenstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 447.500
Merensteinp. 8
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 459.000
Brabantlaan 6
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Lijsterstra. 28
109 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.500
Janssensstr. 82
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
Piushof 9
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 420.000
Isidorusple. 9
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Leliestraat 96
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 419.500
Meierijstra. 6
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
De Vinken 36
128 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Zwanendreef 30
149 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aarle-Rixtel schatten we de waarde van Kempenstraat 7 nu tussen € 487.000 en € 566.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kempenstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
