5735 BJ Aarle-Rixtel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Molenstraat in Aarle-Rixtel ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Molenstraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.995 m2. De woning is gebouwd in 1966, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 320.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Molenstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Aarle-Rixtel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aarle-Rixtel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laarbeek
De WOZ-waarde van Molenstraat 1 is 930.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 229.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vogelenzang 24
279 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.275.000
Jan van Ams. 17
319 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Molenheide 1
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 620.000
Knapersven 9
268 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
De Peeldijk 11
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Hertog Hend. 10
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 665.000
Hugo Thijss. 3
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Vogelenzang 37
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Bernadettes. 46
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Beekseweg 13
117 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aarle-Rixtel schatten we de waarde van Molenstraat 1 nu tussen € 1.111.000 en € 1.291.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
