Zuideinde 18 2445 AV Aarlanderveen

350 m²
wonen
2.200 m²
perceel
12
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.487.000 – 1.728.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1940
Bouwjaar
€ 1.487.000 – 1.728.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

rustige omgeving mooie keuken landelijk
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zuideinde in Aarlanderveen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Zuideinde 18 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.200 m2. De woning is gebouwd in 1940, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Aarlanderveen, dat kan zeker in deze buurt. Zuideinde 18 is gelegen in de fraaie buurt Aarlanderveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aarlanderveen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan tien slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 350 m2
  • Overige inpandige ruimte 61 m2
  • Externe bergruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 2200 m2
  • Inhoud 1211 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (10 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, jacuzzi, zonnepanelen, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (32m2) , Berging vrijstaand (8m2) , Kelder (12m2) , Berging inpandig (9m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • AARLANDERVEEN A 2767
  • Oppervlakte 1405m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • AARLANDERVEEN A 3491
  • Oppervlakte 795m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zuideinde 18 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.200 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.487.000 – 1.728.000
Woningwaarde
+6.67%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36410
Hypotheeksom € 1608000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen aan den Rijn

OZB € 739,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 1157,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Zuideinde 18

De WOZ-waarde van Zuideinde 18 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuideinde en 48.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zuideinde 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 615.633
  • Woningwaarde jaartrend +11.73%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bodegraven 6.26km - Treinstation
Alphen aan den Rijn 8.51km - Treinstation
Boskoop 11.62km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Viergang 0.94km - School
Christelijke Basisschool Oranje Nassau 3.42km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Fontein 4.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zuideinde 18 in Aarlanderveen ligt tussen de 1.487.000 en 1.728.000 euro. Deze waarde is 101.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuideinde. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Zuideinde 18? Bekijk het complete waarderapport.