Herenweg 26 4527 PR Aardenburg
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
Op het perceel bevindt zich momenteel een karakteristieke woning met bijgebouwen. Gezien de leeftijd en de eenvoudige staat biedt dit object de perfecte basis voor herontwikkeling. Doordat er al een woonbestemming en aansluitingen aanwezig zijn, profiteert u van alle praktische voordelen van een bestaande locatie, gecombineerd met de ultieme vrijheid van een bouwkavel.
Deze locatie biedt volop ruimte aan verschillende woonwensen, waardoor zowel zelfbouwers als renovatieliefhebbers hier direct kansen zien:
- Laat de huidige bebouwing plaatsmaken voor uw eigen nieuwbouwplannen. Start vanaf een leeg veld en ontwerp een woning die tot in het kleinste detail aansluit bij uw persoonlijke smaak, leefstijl en toekomstvisie. Hier heeft u de ultieme vrijheid om uw eigen thuis vanaf de grond op te bouwen.
- Bent u een echte aanpakker en gecharmeerd van authentieke details? Blaas de woning dan nieuw leven in! Door het combineren van de historische uitstraling aan de voorzijde met een eigentijdse verbouwing of royale uitbouw aan de achterzijde creëert u een unieke mix van landelijke charme en modern wooncomfort.
Het diepe perceel biedt ongekende mogelijkheden voor het buitenleven. Aan de zijkant is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De royale achtertuin nodigt uit om geheel naar eigen wens te worden ingericht: van zonnige terrassen en een weelderige tuin tot een moestuin of een speelweide voor kinderen of dieren. Hier geniet u elke dag opnieuw van rust, privacy en het weidse Zeeuwse landschap.
De ligging aan de Herenweg combineert het beste van twee werelden: de rust en weidsheid van het buitengebied, terwijl het historische stadje Aardenburg met basisschool, winkels, horeca en sportvoorzieningen op korte (fiets)afstand ligt. Daarnaast bevindt u zich op een steenworp afstand van de Belgische grens; steden als Maldegem, Brugge en de kustplaats Knokke-Heist zijn vlot en eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van 790 m² eigen grond;
- Rustige ligging in het buitengebied met weids en vrij uitzicht over het polderlandschap;
- Uitstekend geschikt voor nieuwbouw (vervanging bestaande opstal) óf grondige renovatie/uitbouw.
- Woonbestemming en aansluitingen reeds aanwezig;
- Royale oprit met volop parkeerruimte op eigen terrein;
- Nabij de kern van Aardenburg en een uitstekende verbinding richting België.
Bekijk onze website voor alle foto's en meer informatie over deze prachtige plek.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 920.000 - 1.097.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1912
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 790 m2
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Herenweg 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
-2% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 9 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Herenweg 26 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg en 78.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herenweg 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aardenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.93 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 25.34 km · 39 min. rijden
-
Supermarkt 5.82 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
-
Vlissingen 24.15 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 25.94 km · Treinstation
-
Middelburg 30.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 429.903
- Waardetrend afgelopen jaar -0.46%
- Gezinnen met kinderen 25%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Herenweg 26 in Aardenburg ligt tussen de 920.000 en 1.097.000 euro. Deze waarde is 96.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herenweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Herenweg 26? Bekijk Huispedia Plus.