In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
790 m2 wonen
1 kamers
G

Herenweg 26 4527 PR Aardenburg

790 m²
wonen
1
kamers
790 m²
1 kamers
G
Verkocht onder voorbehoud
Huispedia Woningwaarde € 920.000 – 1.097.000 Let op, perceel onbekend
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1912
Bouwjaar
€ 920.000 – 1.097.000
Huispedia Woningwaarde

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Bent u op zoek naar die ene bijzondere plek in het Zeeuws-Vlaamse buitengebied waar u uw eigen woonwensen van A tot Z kunt verwezenlijken? Aan de rustige Herenweg in Aardenburg bieden wij dit royale perceel van maar liefst 790 m² eigen grond aan. Een zeldzaam 'wit doek' met een schitterend, vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en de iconische toren van Aardenburg aan de horizon.

Op het perceel bevindt zich momenteel een karakteristieke woning met bijgebouwen. Gezien de leeftijd en de eenvoudige staat biedt dit object de perfecte basis voor herontwikkeling. Doordat er al een woonbestemming en aansluitingen aanwezig zijn, profiteert u van alle praktische voordelen van een bestaande locatie, gecombineerd met de ultieme vrijheid van een bouwkavel.

Deze locatie biedt volop ruimte aan verschillende woonwensen, waardoor zowel zelfbouwers als renovatieliefhebbers hier direct kansen zien:
- Laat de huidige bebouwing plaatsmaken voor uw eigen nieuwbouwplannen. Start vanaf een leeg veld en ontwerp een woning die tot in het kleinste detail aansluit bij uw persoonlijke smaak, leefstijl en toekomstvisie. Hier heeft u de ultieme vrijheid om uw eigen thuis vanaf de grond op te bouwen.
- Bent u een echte aanpakker en gecharmeerd van authentieke details? Blaas de woning dan nieuw leven in! Door het combineren van de historische uitstraling aan de voorzijde met een eigentijdse verbouwing of royale uitbouw aan de achterzijde creëert u een unieke mix van landelijke charme en modern wooncomfort.

Het diepe perceel biedt ongekende mogelijkheden voor het buitenleven. Aan de zijkant is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De royale achtertuin nodigt uit om geheel naar eigen wens te worden ingericht: van zonnige terrassen en een weelderige tuin tot een moestuin of een speelweide voor kinderen of dieren. Hier geniet u elke dag opnieuw van rust, privacy en het weidse Zeeuwse landschap.

De ligging aan de Herenweg combineert het beste van twee werelden: de rust en weidsheid van het buitengebied, terwijl het historische stadje Aardenburg met basisschool, winkels, horeca en sportvoorzieningen op korte (fiets)afstand ligt. Daarnaast bevindt u zich op een steenworp afstand van de Belgische grens; steden als Maldegem, Brugge en de kustplaats Knokke-Heist zijn vlot en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van 790 m² eigen grond;
- Rustige ligging in het buitengebied met weids en vrij uitzicht over het polderlandschap;
- Uitstekend geschikt voor nieuwbouw (vervanging bestaande opstal) óf grondige renovatie/uitbouw.
- Woonbestemming en aansluitingen reeds aanwezig;
- Royale oprit met volop parkeerruimte op eigen terrein;
- Nabij de kern van Aardenburg en een uitstekende verbinding richting België.

Bekijk onze website voor alle foto's en meer informatie over deze prachtige plek.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Herenweg 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 169.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 920.000 – 1.097.000
Woningwaarde
-1.95%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.010.000

Gebaseerd op 9 vergelijkbare woningen in de buurt

Oostlangeweg 9
Verkocht aug 2024
Oostlangeweg 9
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Zuiddiepe 2-A
Verkocht jan 2025
Zuiddiepe 2-A
Vraagprijs € 885.000
Winnend bod
Koninginnestraat 24
Verkocht mrt 2024
Koninginnes. 24
Vraagprijs € 599.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24330
€
Hypotheeksom € 1004000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 203,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 694,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Herenweg 26

De WOZ-waarde van Herenweg 26 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg en 78.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herenweg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Aardenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
40 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.93 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 25.34 km · 39 min. rijden
  • Supermarkt 5.82 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Vlissingen 24.15 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 25.94 km · Treinstation
  • Middelburg 30.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 429.903
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.46%
  • Gezinnen met kinderen 25%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herenweg 26 in Aardenburg ligt tussen de 920.000 en 1.097.000 euro. Deze waarde is 96.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herenweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Herenweg 26? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Herenweg 26 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Herenweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.