Tuimelsteenstraat 2, Aardenburg
120 m²
185 m² perceel
6 kamers
€ 179.000
Laag in de markt
Landstraat 1 4527 CW Aardenburg
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
269.000
Wonen
98 m2
Perceel
153 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een karaktervolle woning op een schitterende locatie in Aardenburg en zoekt u een woning die deels is gemoderniseerd maar waar u nog altijd uw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!
Deze half vrijstaande woning met garage en tuin is gelegen op 153 m² eigen grond en ligt dichtbij alle voorzieningen.
Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!
+ 3 slaapkamers
+ moderne keuken (2022)
+ garage
+ deels gemoderniseerd
+ deels kunststof kozijnen
Entree:
De gang is voorzien van een authentieke tegelvloer en trap naar de 1e verdieping. Via de gang komt u in de woonkamer.
Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een praktische inbouwkast, schouw en gaskachel.
Keuken:
De leefkeuken is voorzien van een praktische inbouwkast, deur naar de achtertuin, schouw, gaskachel, close in boiler en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak op een eiland waar je met barkrukken heerlijk aan kunt zitten. Via de keuken heeft u toegang tot de (wijn)kelder. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.
Hal:
Via de hal heeft u toegang naar de achtertuin en bijkeuken.
Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, aanrechtblad met warm en koud water en geiser.
Badkamer:
De badkamer is basic en voorzien van een douche en toilet.
Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen (2016)
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* meterkast 7 groepen
* verwarming via gaskachels
* warmwater middels geiser en close in boiler
* keuken (2022)
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met velux dakraam, vloerbedekking en open slaapruimte.
Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met vloerbedekking en veel licht inval.
Toilet:
Er is een apart 2e toilet met wastafel aanwezig op de 1e verdieping. Via deze ruimte heeft u toegang tot de bergzolder.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van vloerbedekking
* toilet voorzien van een vinylvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* verwarming via elektrische radiatoren
* warmwater middels close in boiler
Via een trap komt u op de bergzolder. De bergzolder is voorzien van een Velux dakraam en dakisolatie.
Bijzonderheden:
* nieuw dak (2017)
* dakisolatie (2017)
De tuin is voorzien van een terras, vrij achterom en garage. De tuin is gelegen op het noordoosten.
Bijzonderheden:
* dorpstuin
* vrij achterom
* garage
Garage:
De garage is voorzien van een nieuw dak (2020), elektra en een kanteldeur.
afmeting: 3,20 m x 5,00 m
oppervlakte: 16 m²
Deze ruime halfvrijstaande woning ligt in een rustige woonwijk op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij en diverse restaurants. De stad heeft een actief clubleven op de diverse sportverenigingen en heeft als enige plaats in west Zeeuws-Vlaanderen een openlucht zwembad.
Met de auto bent u snel in Sluis, Knokke, Brugge, Gent en diverse natuurgebieden zoals het Zwin. De mooie Zeeuws-Vlaamse kust ligt op 15 minuten.
De stad Aardenburg heeft een bijzonder verleden. Het is de oudste stad van Zeeland en dit is terug te zien bij de wandelroute langs historische muurschilderingen en diverse Romeinse restanten via bijvoorbeeld de Wallenroute welke langs de Zuidpoortstraat loopt.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.990
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- AARDENBURG E 1562
- Oppervlakte 153m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Landstraat 1 in Aardenburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 243.000 -
269.000
+17.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 1.990/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Landstraat 1 in Aardenburg ligt tussen de 243.000 en 269.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Landstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Landstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Landstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Landstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 25,11 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 26,28 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Landstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Landstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus